55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WONEN MET RUIMTE, RUST EN ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD OM DE HOEK Welkom in deze prachtige woning die écht alles heeft wat een modern gezin nodig heeft. Met een royale tuin rondom, drie heerlijk ruime slaapkamers, een extra lange inpandige garage en een ligging in een rustig hofje, vind je hier rust én ruimte. De centrale ligging in Roermond maakt het ideaal voor gezinnen die stadse voorzieningen binnen handbereik willen, zonder in te leveren op privacy of comfort. Dit huis is de perfecte match voor wie droomt van meer ruimte én een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM DIT HUIS BIJZONDER IS: JIJ WILT HIER WONEN Tuin rondom, met volop mogelijkheden om het groen in te duiken, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie. Ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 20m², perfect voor een luxe oase of een werk- en slaapcombinatie. Lange inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de auto, fietsen, opslag – of misschien zelfs een privé fitnessruimte. Gelegen aan een rustig hofje, weg van de drukte, maar wél binnen handbereik van alles wat Roermond te bieden heeft. Centrale ligging: scholen, winkels, horecagelegenheden, sportclubs en natuur? Je vindt het allemaal op korte afstand. 36m² woonoppervlakte in een slim ingedeeld huis dat voelt alsof het je alle ruimte biedt die je zoekt. JE THUIS MET EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST EN GEMAK Zodra je dit knusse hofje binnenrijdt, voel je direct waarom deze buurt zo geliefd is. Rust, privacy en een gevoel van samenhorigheid kenmerken deze plek. Het autoluwe karakter maakt het niet alleen veilig, maar ook een fijne plek om naar huis te komen. Bij aankomst valt meteen de royale tuin op: een groene oase rondom de woning waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een heerlijke loungeset voor zomerse borrels, een speelplek voor de kinderen of misschien wel je eigen moestuintje. Bij binnenkomst voel je meteen de harmonie. De lichte woonruimte is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook heerlijk uitnodigend. Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen en het uitzicht op je eigen tuin geeft altijd dat fijne, landelijke gevoel. De keuken is zo opgesteld dat zowel koken als gezelligheid voorop staan. Of je nou een snelle maaltijd in elkaar draait of de chef in jezelf ontdekt, hier zit je goed. Op de bovenverdieping ervaar je pas écht hoe ruim deze woning is. De slaapkamers zijn royaal opgezet en de master bedroom van 20m² biedt eindeloze mogelijkheden. Stel je voor: een comfortabele boxspring, een stijlvol bureau met uitzicht of zelfs een gezellige leeshoek erbij – hier leef je het leven dat bij je past. Of misschien hebben de kinderen al plannen om van deze ruime slaapkamer een eigen minipaleis te maken? Ook qua praktische zaken laat dit huis je niet in de steek. De inpandige garage is lang, breed en praktisch ingedeeld – je auto, fietsen en gereedschap hebben hier moeiteloos plek! De elektrische sectionaaldeur maakt dat je altijd met gemak in- en uitrijdt. En dan de ligging? Met deze centrale positie in Roermond ben je overal dichtbij. Scholen bevinden zich op een steenworp afstand, winkels bereik je in luttele minuten, en voor een dagje lekker shoppen of een avondje uit heb je het bruisende Centrum Roermond zo binnen handbereik. En als je even wil ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, trek je de natuur in via de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Deze woning is perfect voor wie het beste van twee werelden wil: de gemakken van de stad met de rust van een fijn thuis. DIT MAG JE NIET MISSEN Tuin rondom de woning, perfect voor ontspanning Drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 20m² Extra lange, inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur Gelegen aan een rustig hofje met volop privacy en ruimte Centrale ligging in Roermond, alles op korte afstand LICHTJE AAN, EMOTIES AAN, MAAK DIT HUIS JOUW THUIS Zie je jezelf al zitten op een zomeravond met een drankje in de tuin, terwijl je kinderen onbezorgd buiten spelen? Of geniet je al van je eerste koffie in het ochtendzonnetje, met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond? De mogelijkheden in dit huis zijn eindeloos en wachten erop om jouw persoonlijke touch te ontvangen! Dit is niet zomaar een huis. Dit is een thuis waar nieuwe avonturen beginnen en herinneringen worden gemaakt. Nú is het moment om in actie te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning je biedt. Wacht niet te lang, want een kans als deze laat je niet schieten!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eglantierhof 1
De WOZ-waarde van Eglantierhof 1 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eglantierhof en 9.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Eglantierhof 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eglantierhof 1 in Roermond ligt tussen de 495.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eglantierhof. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eglantierhof 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
