Koninginnelaan 81 6043 AE Roermond
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DROOMSTARTERS, OPGELET – JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE!
Ben jij die enthousiaste starter op de woningmarkt, op zoek naar je eerste echte thuis? Stop met zoeken, want hier is dé perfecte match! Deze instapklare woning ligt in een gezellige buurt, op loopafstand van het centrum én biedt alles wat je nodig hebt. Met een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin scoort dit huis op alle fronten. En laten we die drie fijne slaapkamers niet vergeten; perfect voor jouw eigen plekje of misschien wel een thuiskantoor? Waar wacht je nog op? Maak snel werk van die bezichtiging!
DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING
Instapklare woonkamer: Deze neutraal afgewerkte ruimte is licht, sfeervol en helemaal klaar om jouw stempel erop te drukken.
Moderne open keuken: Praktisch opgesteld met genoeg ruimte voor jouw culinaire creativiteit. Stel je voor: koken wordt hier echt een feestje!
Drie comfortabele slaapkamers: Je hebt ruimte genoeg om te slapen, relaxen én zelfs te werken.
Praktische badkamer: Compact, maar efficiënt – voorzien van douche, toilet en wastafel.
Onderhoudsvriendelijke, diepe tuin: Hier geniet je van eindeloze zomerdagen, zonder al te veel werk. Genoeg plek voor een loungeset, barbecue of gezellige borrels met vrienden!
VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING: HIER BELEEF JE HET HELE JAAR DOOR HET ECHTE THUISGEVOEL
Je zet de deur open en je wordt direct verwelkomd door de ontspannen sfeer van jouw nieuwe paleisje. Dit is niet zomaar een huis, dit voelt als thuiskomen.
De neutraal afgewerkte woonkamer vormt het kloppende hart van het huis. Grote ramen laten het licht stroomt naar binnen, waardoor de hele ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. Hier kun je eindeloos variëren met interieurstijlen – van strak modern tot boho-chic – wat past bij jouw smaak en lifestyle.
De keuken is niet zomaar functioneel, maar een plek waar koken écht leuk wordt. Dankzij de moderne, praktische opstelling heb je alle ruimte om smakelijke gerechten te bereid. En dankzij voldoende opbergruimte blijft alles lekker strak – bye bye rommel!
Met drie fijne slaapkamers biedt dit huis niet alleen ruimte voor jou, maar ook voor je ambities: een thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast? Alles kan! Elke kamer is slim ingedeeld, en dankzij de neutrale afwerking kun jij je fantasie de vrije loop laten om ze helemaal eigen te maken.
De badkamer is klein, maar praktisch ingedeeld. De douche, het toilet en de wastafel zijn alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Door de lichte tegels blijft het knus, maar ruimtelijk – ideaal voor een snelle frisse ochtendstart of een lange relaxerende douche na een drukke dag.
De onderhoudsvriendelijke, diepe tuin is jouw eigen stukje buitenparadijs. Zie je het voor je? 's Ochtends koffie drinken in de eerste zonnestralen, en 's avonds met vrienden barbecueën of genieten van een goed glas wijn terwijl je vogels hoort fluiten. De tuin is groot genoeg voor een loungehoek, wat plantenbakken en zelfs een schommelstoel. Het beste van alles? Geen urenlang gedoe met snoeien en schoffelen, dus meer tijd om te relaxen!
En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier op loopafstand van het centrum. De geur van vers gebakken brood van een lokale bakker of het geroezemoes van terrasgangers – het stadsleven ligt letterlijk aan je voeten. Boodschappen doen, boodschappen sjouwen? Alles binnen handbereik.
HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en gemak. De neutraal afgewerkte woonkamer is een oase van licht en rust, met alle mogelijkheden om jouw stijl toe te voegen. De moderne open keuken is slim ingedeeld en perfect voor culinaire momenten. Met drie comfortabele slaapkamers heb je voldoende ruimte voor jouw leven en plannen. De praktische badkamer voorziet in al je behoeften en de onderhoudsvriendelijke, diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Gelegen in een gezellige buurt, op loopafstand van het centrum, biedt dit huis alles wat starters zoeken. Klaar om verliefd te worden?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 76m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koninginnelaan 81 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koninginnelaan 81 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 81 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 81.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roermond-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Roermond 1.15 km · Treinstation
-
Swalmen 6.67 km · Treinstation
-
Reuver 14.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.375
- Waardetrend afgelopen jaar +5.31%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 81 in Roermond ligt tussen de 317.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.