Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
JOUW KANS OM EIGENAREN TE WORDEN VAN EEN HEERLIJKE STARTERSWONING!
Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Zoek niet verder, want dit sfeervolle, lichte huis staat op jou te wachten! In een knusse, rustige straat vind je dit ruime woonhuis met volop mogelijkheden. Een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers en een woning die snel beschikbaar is – wat wil je nog meer? Dit is dé kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Grijp die unieke kans en maak van dit huis jouw thuis!
AL JE WOONWENSEN VERVULD
Betaalbaar wonen in een rustige straat: Geniet van de rust en gezelligheid van een gemoedelijke buurt. Dit is de perfecte plek om je nieuwe start te maken!
Snel beschikbaar & verhuizen zonder wachten: Waarom zou je een eeuwigheid wachten? Hier kun je gemakkelijk én snel verhuizen!
Ruimte voor iedereen: Met de mogelijkheid voor maar liefst 4 slaapkamers woon je hier ruim en comfortabel.
Heerlijk veel natuurlijk licht: Wat is lekkerder dan een huis met een fijne lichtinval? Hier voelt het áltijd licht en levendig.
Ontwerp je droominterieur: Moderniseer en werk af naar eigen smaak – hier creëer je zélf een stijlvol thuis.
Tuin op het zuidwesten: De zon op je gezicht en feestjes in de tuin: dit is genieten in élk seizoen.
EEN THUIS DAT JIJ ZELF KUNT CREËREN
Welkom aan de Bob Boumanstraat! Bij binnenkomst voel je direct de mogelijkheden die deze woning je biedt. Met een woonoppervlakte van 81 m² en een perceel van 127 m² krijg jij de ruimte om jouw dromen werkelijkheid te laten worden. De knusse woonkamer wordt al snel jouw favoriete plek, dankzij het heerlijk lichte karakter door de grote ramen. Hier kun je ontspannen op de bank met je favoriete serie of genieten van een etentje met vrienden aan een royale eettafel.
De woning is verdeeld over 3 woonlagen, met een ruime bovenverdieping en zolder waar eenvoudig 4 goede slaapkamers te realiseren zijn. Genoeg plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of een werkplek aan huis. En hoe fijn is het dat iedere ruimte die frisse, lichte sfeer heeft die je zoekt? Denk groot: kies de perfecte kleuren, leg de vloer die jou blij maakt en maak er een moderne plek van waar je je écht thuis voelt.
De tuin is, zonder twijfel, dé verborgen parel van dit huis. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit jouw plek om de hele dag van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, een avondje sterren kijken of simpelweg een luie ligstoel in de zon, hier voelt het écht als vakantie. En dankzij de fijne ligging in een rustige straat kun je in alle privacy genieten.
Bovendien is dit huis ideaal voor iedereen die nét dat extra beetje ruimte zoekt en tegelijk betaalbaar wil wonen. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar dat geeft je juist de mogelijkheid om het helemaal naar je hand te zetten. Denk aan coole moderne accenten, een nieuwe keuken die perfect past bij jouw kookskills of een badkamer met een tikkeltje luxe. Eén ding is zeker – alles wat je hier doet, voeg je toe aan je eigen waarde.
Nog een groot voordeel? Het huis is snel beschikbaar, dus je kunt binnen de kortste keren intrekken. Geen eindeloze wachttijd, geen maandenlang tobben. Pak je koffers maar vast in!
DE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN
Laten we eerlijk zijn: een woning met deze mogelijkheden, snelheid en ligging is een zeldzaamheid. En dan hebben we nog niet eens de buurt genoemd. Hier wonen betekent leven in een fijne, gezellige omgeving met vriendelijk buren, voldoende voorzieningen en alles binnen handbereik. Hoezo compromis sluiten? Deze woning biedt écht alles wat je zoekt.
HIGHLIGHTS, KRACHTIG SAMENGEVAT
Zodra je de rustige straat inrijdt, word je verwelkomd door dit sfeervolle, betaalbare huis. Hier woon je licht en ruim, met ruimte voor 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. Binnen is er volop lichtinval en met een beetje creativiteit kun je dit huis helemaal naar eigen smaak moderniseren. Het allerbeste? Je kunt snel verhuizen, want de woning is per direct beschikbaar. Dit is je kans op een betaalbare woning met potentie in een fijne, rustige buurt. Zet de eerste stap, plan je bezichtiging en laat je verrassen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 372 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 53m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bob Boumanstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bob Boumanstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Bob Boumanstraat 33 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bob Boumanstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bob Boumanstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maasniel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Roermond 2.73 km · Treinstation
-
Swalmen 3.66 km · Treinstation
-
Reuver 11.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.856
- Waardetrend afgelopen jaar +5.6%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bob Boumanstraat 33 in Roermond ligt tussen de 320.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 15.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bob Boumanstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bob Boumanstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.