Pierre Cuypersstraat 10 6041 XH Roermond
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd3 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.580) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.250/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM THUIS IN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT!
Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je direct je koffers kunt uitpakken? Dan is deze maisonnette écht iets voor jou! Gelegen aan een van de mooiste en rustigste straten van Roermond, direct tegenover museum het Cuypershuis biedt deze woning een oase van rust, terwijl je toch binnen een paar minuten in de stad of bij het station bent. Met een royale woonoppervlakte van 106 m², een heerlijk dakterras waar je de lange zomeravonden kunt doorbrengen én een instapklare afwerking, hoef je nergens meer over na te denken.
HET BESTE UITGELICHT: DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING UNIEK
Prachtige ligging in Roermond
Deze bovenwoning ligt in een rustige straat die bekend staat om z’n charme en karakter. Hier woon je fijn en vredig, terwijl je de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik houdt.
Ruim, licht en sfeervol wonen
Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m² voelt het appartement heerlijk ruimtelijk aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval, samen met hoge sierplafonds met ornamenten, houten vloeren en originele paneeldeuren heeft deze woning ademt deze woning authenticiteit en heeft het een warme en uitnodigende sfeer .
Direct instapklaar
Laat de verhuisdozen maar komen – klussen is hier overbodig! De keuken en badkamer zijn stijlvol en modern, de vloer is karakteristiek en de muren, authentieke paneeldeuren, trappen en voordeur zijn recent fris geschilderd. Daarnaast bieden de 3 airco's in de woning extra comfort in de zomer- en wintermaanden. Dit betekent: alleen je favoriete meubels naar binnen rollen en klaar!
Heerlijk dakterras
Hoe klinkt een goed glas wijn of je ochtendkoffie onder de blauwe lucht? Dat kan op jouw royale dakterras! Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, vrienden kunt ontvangen, en volop kunt genieten van de zon.
Duurzaam én betaalbaar wonen
Laat je niet misleiden door het energielabel. Het gasverbruik bedraagt momenteel slechts ca. 900 m³ per jaar en verdere verduurzaming is absoluut mogelijk. Dit appartement is dus niet alleen mooi, maar ook vriendelijk voor je portemonnee.
EEN WONING MET EEN VERHAAL – VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Zodra je de voordeur opent en een stap naar binnen zet, voel je het meteen: dit is een plek met karakter. Welkom in jouw nieuwe thuis! De hal verwelkomt je met open armen en leidt je omhoog naar een grote hal waar het samenspel van licht en ruimte meteen indruk maakt. Stel je voor: een heerlijk ruime woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel waar je met vrienden urenlang kunt borrelen.
De keuken? Deze is niet alleen fraai om te zien, maar ook volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor jij straks in alle comfort je favoriete gerechten tevoorschijn tovert. Van zondagochtend-brunches tot uitgebreide diners – hier wil je koken.
De indrukwekkende trap naar boven leidt je naar de slaapvertrekken en de badkamer. De grote slaapkamer voelt als een luxe hotelkamer: ruimte, rust en comfort in overvloed. De tweede en derde slaapkamer kunnen perfect dienen als werkkamer, logeerkamer of misschien wel een walk-in closet – jij bepaalt. De badkamer... Wat een plaatje! Hier wil je genieten van een verfrissende douche.
En dan is er nog dat heerlijke dakterras. Zie jij jezelf al zitten? Hier geniet je van totale privacy terwijl je omringd wordt door rust en frisse lucht. Zet je favoriete muziek aan, steek de barbecue aan en dompel je onder in dat ultieme zomergevoel. Dit terras wordt zonder twijfel dé plek waar jij je ontspannen zomermomenten beleeft!
Naast al z’n charme is deze woning ook uiterst praktisch. Door de ligging ben je binnen no-time op de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland, en het station is slechts een paar minuten wandelen. Of je nu werkt, reist of even snel de stad in wilt, hier ligt alles binnen handbereik.
JOUW NIEUWE LEVEN START HIER
Kortom, ben jij klaar om stijlvol en comfortabel te wonen? Of je nu alleen bent of samenwoont, deze maisonnette biedt je alles wat je zoekt – en meer. Twijfel geen seconde en grijp deze unieke kans om dit fantastische appartement jouw thuis te maken.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via onze website en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Klaar voor de volgende stap? Jij verdient dit!
KIJK SNEL BINNEN: HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze prachtige bovenwoning is gelegen aan een rustige straat in Roermond en biedt een woonoppervlakte van 105 m². Ideaal voor een single of stel! De woning heeft een lichte en ruime indeling, met een gezellige, karakteristieke woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. De grote slaapkamer straalt rust uit en de tweede en derde slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Uniek is het royale dakterras, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Met z’n complete afwerking is deze woning direct instapklaar. Gasverbruik is ca. 900 m³ per jaar, dus het appartement is verrassend energiezuinig. Rust, stijl en comfort komen hier samen – plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.580
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 106 m2
- Inhoud 349 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Zonneterras
- Achtertuin Op het noorden
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pierre Cuypersstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pierre Cuypersstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Pierre Cuypersstraat 10 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pierre Cuypersstraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Pierre Cuypersstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Roermond 0.85 km · Treinstation
-
Swalmen 7.17 km · Treinstation
-
Reuver 14.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 445.889
- Waardetrend afgelopen jaar +4.08%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pierre Cuypersstraat 10 in Roermond ligt tussen de 310.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Pierre Cuypersstraat. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pierre Cuypersstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd