Maashaven 758
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Uniek wonen in Roermond, dan ben je hier aan het juiste adres. Maashaven 758 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, skyline en aan winkelstraat.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-01-2026 · Maison Makelaars RMREPrijs verlaagd€ 1.125.000
-
19-09-2025 · Maison Makelaars RMRETe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Achter de C. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Maashaven 774 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.035.000Winnend bod
-
Maashaven 754 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 967.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maashaven 758 is 967.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maashaven en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Maashaven 758.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
- Roermond 1.36 km · Treinstation
- Swalmen 6.47 km · Treinstation
- Reuver 13.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maashaven 758 in Roermond ligt tussen de 859.000 en 956.000 euro. Deze waarde is 105% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maashaven. Met een vraagprijs van € 1.125.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maashaven 758? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Maashaven 758 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 859.000 en € 956.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.125.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.081 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.575 per m². Deze woning is dus 33% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 46% van de 220 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Maashaven 758 al te koop?
13 maanden, sinds 19 september 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 185 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 100 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 810 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Roermond op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Swalmen op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Reuver op 13,9 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Binnenstad te wonen?
Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 6.100 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen.