Dokter Leursstraat 5-A

Heerlijk stads wonen met eigen buitenruimte aan de rand van het bruisende centrum aan een verkeersluwe zijstraat van de Minderbroederssingel! Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, ligt dit fijne appartement in een kleinschalig complex met karakteristieke gevel. Deze fijne woning is ingericht met een lichte woonkamer met open keuken, heerlijk privé balkon aan de achterzijde welke...
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 48 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
Heerlijk stads wonen met eigen buitenruimte aan de rand van het bruisende centrum aan een verkeersluwe zijstraat van de Minderbroederssingel! Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, ligt dit fijne appartement in een kleinschalig complex met karakteristieke gevel. Deze fijne woning is ingericht met een lichte woonkamer met open keuken, heerlijk privé balkon aan de achterzijde welke vanuit de woonkamer toegankelijk is en een separate slaapkamer en inpandige bergruimte. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen van de binnenstad alsmede het NS station binnen handbereik en op loopafstand wil hebben. Energielabel C.
Indeling:
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier is de gelegenheid om je eigen fiets te parkeren.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de eigen voordeur. Vanuit de ontvangsthal zijn de kamers en een praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, waar het balkon direct een prettige buitenruimte toevoegt. De keuken is eenvoudig en netjes uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. In een aparte kast staat de cv-ketel (Nefit Proline HRC, eigendom, ca. 2022) keurig weggewerkt. De badkamer is betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor het witgoed. Via de ontvangsthal is tevens de riante slaapkamer toegankelijk. Deze fijne slaapkamer beschikt over veel lichtinval. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Dit appartement vormt een ideale basis voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie. Het kleinschalige en charmante complex straalt rust en karakter uit, terwijl het appartement zelf een verzorgde maar eenvoudige afwerking kent die ruimte biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas. De woning beschikt over een keurig energielabel C! De aanwezigheid van een balkon, de praktische indeling en de rustige ligging maken dit een aantrekkelijk thuis voor starters, singles of als pied-à-terre in de stad. In 1987 is het gehele complex gerenoveerd en gesplitst in 3 appartementen, dus hoewel het van buiten nog de relatief karakteristieke uitstraling heeft van een pand uit 1910, is het van binnen een modern gebouw.
Ligging:
De locatie is een groot pluspunt: aan de rand van het centrum, in een rustige straat waar weinig verkeer komt. Binnen enkele minuten lopen bereik je het Centraal Station, het Designer Outlet, sfeervolle horeca, het prachtige stadspark en alle dagelijkse voorzieningen. Een combinatie van gemak, rust en stedelijke dynamiek. Als je een eigen auto hebt is het goed te weten dat ook parkeren prima kan, middels een parkeervergunning.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Inhoud 164 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-06-2035 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 6506 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
3D Plattegrond
360° Foto's
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")