Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
E

Willem II Singel 38-F

50 m²
2 kamers
E
6041 HT Roermond
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 3.980/m²
Vraagprijs per m²
€ 199K – 224K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Willem II Singel in Roermond ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Willem II Singel 38-F is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 35 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Roermond, dan is dit de buurt die je zoekt. Willem II Singel 38-F is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 199.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1891
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
160 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
35 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 199.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 966,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem II Singel 38-F

De WOZ-waarde van Willem II Singel 38-F is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem II Singel en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Willem II Singel 38-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Roermond 0.4 km · Treinstation
  • Swalmen 6.74 km · Treinstation
  • Reuver 14.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem II Singel 38-F in Roermond ligt tussen de 199.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 36.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem II Singel. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem II Singel 38-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.