Pollartstraat 5
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Hip wonen in Roermond, dat kan zeker in deze buurt. Pollartstraat 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-01-2024 · Door makelaarTe koop€ 1.795.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brugstraat 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Pollartstra. 3-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Bergstraat 5-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.617.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pollartstraat 5 is 1.617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 168.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollartstraat en 37.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Pollartstraat 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Roermond 0.57 km · Treinstation
- Swalmen 6.48 km · Treinstation
- Reuver 13.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pollartstraat 5 in Roermond ligt tussen de 1.049.000 en 1.325.000 euro. Deze waarde is 354.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pollartstraat. Met een vraagprijs van € 1.795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pollartstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Pollartstraat 5 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.049.000 en € 1.325.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.795.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.936 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.765 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 11% van de 9 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Pollartstraat 5 al te koop?
33 maanden, sinds 25 januari 2024.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 456 m² groot. Er zijn 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 880 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Roermond op 570 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Swalmen op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Reuver op 14 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Binnenstad te wonen?
Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 6.100 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 10% van de huishoudens is een gezin met kinderen.