In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Swalmerstraat 42 6041 CZ Roermond

42 m²
wonen
1
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1875
Bouwjaar
€ 193.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 49 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.167) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.713/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WAT EEN KANS, STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS!
Welkom aan de sfeervolle Swalmerstraat in Roermond! Denk je aan een knus appartement op een toplocatie, met nét dat beetje extra? Dan is dit knusse, lichte appartement wellicht jouw nieuwe thuis. Voor starters op de woningmarkt of eenpersoonshuishoudens is dit dé plek om de eerste stap te maken. Een charmant plekje, volop rust in een kleinschalig complex - maar ook met het bruisende stadsleven op loopafstand. En heb je al dat fantastische stadstuintje gezien? Hier creëer je moeiteloos je eigen oase van groen en genieten! Kortom, een unieke kans die je niet wilt missen. Lees snel verder!

HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN:

Klein maar fijn! Ideale start voor starters op de woningmarkt: je eigen sfeervolle plekje in het gezellige Roermond.

Kleinschalig complex met drie appartementen. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd.

Uniek stadstuintje. Wat een heerlijke extra! Richt het in zoals jij wilt en geniet van de frisse lucht op je eigen stukje buitenruimte.

Eigen berging in de kelder. Altijd handig voor je fiets, voorraad of andere spullen!

Toplocatie in Roermond. Genieten van de rust in de prestigieuze Swalmerstraat, maar met de gezelligheid van het centrum om de hoek.

Praktisch wonen met alles bij de hand. Slim ingedeeld, functioneel gebruik van elke meter en instapklaar afgewerkt!

THUIS IN DE SWALMERSTRAAT – KNUS, SFEERVOL EN COMPLEET
Welkom in dit appartement met een woonoppervlakte van 42 vierkante meter: klein maar zó goed ingedeeld dat het voelt als een warme omhelzing. Ideaal voor wie een vliegende start op de woningmarkt wil maken of op zoek is naar een compacte woning waar comfort centraal staat. Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: een fijne sfeer, heerlijk veel lichtinval door de grote ramen, én perfect afgewerkt. Geen gedoe meer met klussen, alleen maar je spullen uitpakken en jouw eigen stempel erop drukken. Wat een thuis!

We nemen je graag mee door de woning. De open woonkamer vormt het hart van het appartement: hier kun je lekker languit op de bank ploffen na je werk of gezellig borrelen met vrienden. Grenzen tussen koken en wonen vervagen dankzij de praktische open keuken die je zelf nog kunt pimpen. Stel je voor: geurige kruiden op het aanrecht terwijl je je favoriete pasta staat te koken onder het genot van je favoriete playlist. Dat is pas thuiskomen, toch?

Het appartement beschikt verder over één slaapkamer, perfect van formaat en met plek voor een comfortabel bed en een kleine kast. Genieten van rust is hier gegarandeerd. Start elke dag fris en uitgerust, met het ochtendzonnetje dat zachtjes door de gordijnen heen piept. De badkamer is compact en functioneel uitgevoerd, ideaal voor een snellere start van je dag.

Maar het beste bewaar je natuurlijk voor het laatst: de patiotuin! Gelegen op het zuidoosten betekent dat je hier zowel geniet van de ochtendzon en de rest van de dag kunt wegdromen onder de warme stralen van de zon. Zie je jezelf al zitten? Een klein zithoekje, een paar fleurige bloempotten, wat kruidentuintjes of zelfs je eigen BBQ-spot. Dit is jouw eigen stukje buiten midden in de stad!

Om het je nóg praktischer te maken, krijg je toegang tot je eigen kelderberging voor extra opslag. Hier kun je bijvoorbeeld je fiets veilig stallen, zodat je binnen korte tijd dat gezellige winkelstraatje in Roermond bereikt voor je boodschappen of een ontspannen terrasje.

Bovendien ligt het appartement echt op een toplocatie! De Swalmerstraat staat bekend om zijn historische charme, de rust die er heerst, en het gemak dat je letterlijk álles bij de hand hebt. Van leuke boetiekjes en gezellige cafés tot supermarkten en openbaar vervoer – alles is binnen enkele minuten te bereiken.

Dit huis voelt alsof het roept: "Kom thuis!" Een plek om trots op te zijn, waar wonen moeiteloos wordt gecombineerd met comfort, nabijheid en een vleugje luxe. Helemaal passend bij een starter die graag een eigen plek wil hebben zonder in te boeten op sfeer of bereikbaarheid.

WAAROM JE HIER WILT WONEN:
Welkom in jouw startersdroom in de sfeervolle Swalmerstraat te Roermond! Dit charmante en knusse appartement (42 m²) is dé ideale plek voor eenpersoonshuishoudens en starters. Het is slim ingedeeld, heerlijk licht en volledig instapklaar. De bonus? Een fantastisch stadstuintje op het zonnige zuidoosten - ideaal voor jouw eigen zen-momenten! Daarnaast geniet je van rust en privacy in het kleinschalige complex met slechts drie appartementen. Met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek combineer je hier optimaal wonen en genieten. En vergeet die eigen kelderberging niet, praktisch én veilig! Dit unieke plekje wacht op jou!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Patio
  • Achtertuin Op het oosten

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Swalmerstraat 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 175.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Swalmerstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 193.000 – 224.000
Woningwaarde
€ 175.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.09%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 210.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bethlehemstraat 42
Verkocht mei 2026
Bethlehemst. 42
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Schuitenberg 38-D
Verkocht mei 2026
Schuitenberg 38-D
Vraagprijs € 189.000
Winnend bod
Bethlehemstraat 28
Verkocht mei 2026
Bethlehemst. 28
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8430
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 175,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 668,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Swalmerstraat 42

De WOZ-waarde van Swalmerstraat 42 is 134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swalmerstraat en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Swalmerstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Swalmerstraat 42 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Roermond 0.78 km · Treinstation
  • Swalmen 6.46 km · Treinstation
  • Reuver 13.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 442.929
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.14%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Swalmerstraat 42 in Roermond ligt tussen de 193.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 54.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Swalmerstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swalmerstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Swalmerstraat 42 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swalmerstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swalmerstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Swalmerstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.