Ernst Casimirstraat 98 6041 CC Roermond

Roermond, Ernst Casimirstraat 98

Ben jij op zoek naar een instapklaar, modern en energiezuinig gelijkvloers appartement meteen aan het centrum van Roermond ? Dan is hier jouw kans!

Comfortabel én bijzonder energiezuinig A+++ !

Ideaal voor zowel starters als senioren !

Dit moderne stylvolle appartement is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Met maar liefst energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie woon je hier het hele jaar door aangenaam én energiezuinig.

De eigentijdse afwerking en het moderne interieur zorgen voor een prettige, verzorgde uitstraling. Alles is nog relatief nieuw en met aandacht uitgevoerd, waardoor je zonder grote klussen of verbouwingen kunt verhuizen.

En dankzij de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein beschik je bovendien over een fijne en veilige plek voor de auto.

Centrum dichtbij, rust binnen handbereik

De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Vanuit de Ernst Casimirstraat loop je zo richting het bruisende centrum van Roermond. Geniet van de gezellige binnenstad, restaurants, terrassen en winkels, terwijl je thuis profiteert van het comfort van je eigen rustige woonomgeving.

Ook het centraal station ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen heb je een Albert Heijn om de hoek. En voor een dagje shoppen hoef je al helemaal niet ver: ook het bekende Designer Outlet Roermond is uitstekend bereikbaar.

Hier woon je dus midden in het gemak van de stad, zonder de drukte letterlijk voor de deur.

Roermond: stad, water en natuur

Roermond heeft bovendien veel meer te bieden dan alleen een gezellige binnenstad. De stad ligt prachtig aan het water, met de Maasplassen als ideale plek voor watersport, ontspanning en recreatie. Wandelen, fietsen, varen of heerlijk genieten aan het water: het kan hier allemaal.

Ook voor forenzen is de locatie gunstig. De A73 is binnen circa 5 tot 10 autominuten bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Venlo, Weert, Maastricht en Eindhoven.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
Modern en instapklaar appartement
Hoogste etage - geen bovenburen en een fantastisch uitzicht !
Gelijkvloers wonen
Zeer geschikt voor senioren als voor starters
Zeer energiezuinig: energielabel A+++
Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
Voorzien van 2 slaapkamers en eigen dakterras
Hoogwaardige isolatie en moderne bouwtechnieken
Moderne en verzorgde afwerking
Eigen parkeerplaats met eigen berging op afgesloten terrein
Albert Heijn om de hoek
Centraal station op loopafstand
Op loopafstand van het winkelcentrum van Roermond
Het Designer Outlet uitstekend op loopafstand goed bereikbaar
De Maasplassen en watersportmogelijkheden dichtbij
A73 binnen circa 5-10 autominuten bereikbaar

Kortom: modern wonen met maximaal comfort, minimale zorgen en alles wat Roermond te bieden heeft binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van Ernst Casimirstraat 98.

Algemene entree:

De entree van het complex vind je aan de Ernst Casimirstraat, aan de rand van het centrum.
De beveiligde toegang via een elektrische poort naar de afgesloten binnenplaats geven een veilig en comfortabel gevoel. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats en de (elektrische) fiets stal je in je eigen berging. Deze berging is circa 5,5 m² groot en is voorzien van elektra.
Een algemene entree leidt naar het trappenhuis met liftinstallatie. Op de hoogste verdieping stap je uit naar een galerij waar zich 5 appartementen bevinden.

De indeling is als volgt:

Hal:
Een entreehal, met garderobewand en uitgebreide meterkast met krachtstroom, leidt naar de woonkamer met open keuken.
Hier valt meteen de mooie pvc-vloer op die door het hele appartement (m.u.v. de badkamer) is gelegd.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van het appartement: licht, ruim en uitnodigend. Grote raampartijen tot plafond zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de open uitstraling. De strak gestucte wanden, moderne vloer en neutrale tinten bieden een perfecte basis voor elke woonstijl — van minimalistisch tot warm en huiselijk. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de Roermondse binnenstad.

Keuken:
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Moderne inbouwapparatuur, een stijlvol werkblad en slimme opbergruimte maken koken hier een plezier. Hij is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel- /diepvries combinatie, combi-oven met magnetron functie, afzuigkap en een vaatwasser. De open indeling zorgt bovendien voor gezellig contact met gasten of huisgenoten tijdens het koken.

Woonkamer en keuken beslaan samen een oppervlakte van ruim ca. 28 m².

Wasruimte- inpandige berging:
Bijzonder praktisch is de inpandige berging waar naast de technische installaties ook het witgoed kan worden geplaatst.
Het appartement is voorzien van een eigen warmtepomp en een Duco ventilatiesysteem.

Slaapkamers:
De hoofdslaapkamer is ruim, licht en ontworpen voor rust. Hier ontwaak je ontspannen, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De hoge ligging biedt bovendien optimale privacy!
De tweede slaapkamer is klein maar fijn — ideaal als logeerkamer, werkkamer of sportruimte.
De oppervlakte van de slaapkamers zijn: 11 m² en 5 m².

Badkamer:
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en planchet en een hangtoilet. De lichte, neutrale tegels geven een frisse uitstraling, terwijl de ventilatie zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming in combinatie met de elektrische handdoekradiator is extra comfortabel.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een ruim eigen terras (ca. 6m2) waar je kunt ontspannen met een kop koffie in de middagzon of kunt genieten van de zonsondergang in de avond. Dankzij de ligging op de hoogste etage is dit de perfecte plek om even tot rust te komen.

Ook parkeren is geen zorg: je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein – een groot pluspunt in de stad.

Algemene kenmerken / bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022/2023.
- Hoogste etage - geen bovenburen en een fantastisch uitzicht.
- Energiezuinig wonen met energielabel A+++, 5 eigen zonnepanelen en optimale isolatie.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van elektrische warmtepomp, geheel gasloos.
- Instapklaar – geen kluswerk nodig.
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Met eigen dakterras;
- Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een frisse uitstraling.
- Moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en een toilet.
- Eigen parkeerplaats en bijbehorende berging op afgesloten terrein.
- Actieve en positieve VvE en goed onderhouden complex.
- Servicekosten bedragen: € 134,- per maand.
- Benodigde VVE-stukken zijn aanwezig.
- Woonoppervlakte ca. 62m2.

Ligging:
Op loopafstand van het centrum van Roermond met al zijn voorzieningen gelegen. De laatste jaren is er volop gebouwd aan de Ernst Casimirstraat, nu is het een fijne woonplek op steenworp afstand van o.a. de Albert Heijn en op loopafstand van het NS station. Ook loop je hier makkelijk het stadscentrum is via het Wilhelminaplein. De N280 is binnen 1 minuut bereikbaar richting de A2 en de A73. Kortom: centraal wonen wordt hier werkelijkheid.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Toon meer Toon minder