159 m2 wonen
7 kamers
C

Venloseweg 6-A 6041 BX Roermond

159 m²
wonen
7
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 300.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1935
Bouwjaar
€ 505.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.887/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 1.887) ligt 50% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.778/m²)
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN UNIEK APPARTEMENT DAT ALLES HEEFT WAT JE ZOEKT
Ben jij een starter op de woningmarkt of een tweepersoonshuishouden op zoek naar een plek met verrassend veel ruimte én een centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Dit royale appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en maar liefst vier (!) slaapkamers. Het ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum en beschikt over een fijn dakterras op het zuidoosten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bonus? Het is per direct beschikbaar, zodat jij meteen aan de slag kunt om er je droomhuis van te maken.

WAAROM JE HIER WIL WONEN

Perfecte ligging: Rustig wonen én toch de stad om de hoek, ideaal voor werk en vrije tijd.

Ruimte om te ademen: Met 159 m² woonoppervlakte heb je alle ruimte voor jouw ideeën én een logeerkamer.

4 slaapkamers: Creëer een werkplek, logeerkamer of inloopkast – aan jou de keuze!

Zonnig dakterras: Het terras op het zuidoosten is dé plek voor jouw zondagse ontbijt of een borrel met vrienden.

Direct beschikbaar: Geen eindeloze wachttijd – begin vandaag nog aan jouw nieuwe avontuur!

EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN
Stel je voor: je stapt je nieuwe appartement binnen, en de ruimte verrast je meteen. Het licht komt je tegemoet via de grote ramen, die het appartement een frisse en open sfeer geven. De indeling is slim, wat betekent dat elke vierkante meter optimaal is benut. De ruime woonkamer is de ideale plek om neer te ploffen op je bank na een lange werkdag, terwijl de keuken – modern en functioneel – je inspireert om de lekkerste gerechten op tafel te zetten.

Met vier slaapkamers heb je hier echt alle opties. Misschien wil je eindelijk die thuiswerkplek creëren waar je altijd al van droomde? Of maak je van een van de kamers een hobbyruimte of inloopkast waar menig influencer jaloers op zou zijn. De grootste slaapkamer straalt rust uit en vormt zonder twijfel jouw nieuwe oase van ontspanning.

En dan komen we bij het dakterras: wát een luxe. Ruim genoeg voor een gezellige loungeset, ligstoelen en zelfs een kleine kruidentuin. De ligging op het zuidoosten betekent dat je hier ’s ochtends rustig kunt ontbijten in de zon en dat je tot in de namiddag van de warmte kunt genieten. Wie zegt dat je op vakantie moet voor dat ultieme relaxgevoel?

Niet te vergeten: dit appartement ligt op een toplocatie. Je zit op loopafstand van het stadscentrum waar je kunt genieten van de charmante winkels, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants. Ook openbaar vervoer, parken en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Het best te omschrijven als 'leven te midden van levendigheid met de rust van thuis'.

KLAAR VOOR ACTIE
Ben jij handig of heb je je eigen smaak die je graag wilt laten zien? Dat komt goed uit, want dit appartement is per direct beschikbaar en klaar om met wat liefde en aandacht omgetoverd te worden tot jouw ultieme thuis. Geen lange procedures, geen gedoe, gewoon beginnen met klussen en plannen maken. Dit is jouw kans om iets fantastisch van deze ruimte te maken.

VERLIEFD OP DEZE WONING IN ÉÉN BLIK
Dit appartement heeft simpelweg alles: van de ruimte om te groeien tot de perfecte ligging om te genieten. Zet een paar stappen uit de deur en je staat in het hart van de stad, maar kom thuis en je hebt alle privacy en rust die je kunt wensen. Of je nu je eerste woning zoekt of samen een frisse start wilt maken, dit appartement geeft je alle mogelijkheden. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

BEKNOPTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
Wil jij weten waarom dit appartement een buitenkans is? Hier de hoogtepunten: genieten van maar liefst 159 m² woonoppervlakte in een verrassend ruime indeling, vier praktische slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidoosten en een voordeur die al op je staat te wachten – dit pareltje is namelijk meteen beschikbaar. Combineer dit alles met de centrale ligging op loopafstand van de stad en je hebt de perfecte woning gevonden waar jij je eigen droomplek van kunt maken.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.887
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Venloseweg 6-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 300.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Venloseweg 6-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 505.000 – 587.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.64%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Markt 38
Verkocht jun 2026
Markt 38
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Hamstraat 33
Verkocht jul 2025
Hamstraat 33
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Roersingel 3-B
Verkocht jul 2025
Roersingel 3-B
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10250
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 272,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 765,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Venloseweg 6-A

De WOZ-waarde van Venloseweg 6-A is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venloseweg en 61.9% lager dan de realistische woningwaarde van Venloseweg 6-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Venloseweg 6-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Roermond 0.59 km · Treinstation
  • Swalmen 5.93 km · Treinstation
  • Reuver 13.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 445.890
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.08%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venloseweg 6-A in Roermond ligt tussen de 505.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venloseweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venloseweg 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Venloseweg 6-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venloseweg 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venloseweg 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Venloseweg 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd