Nieuwstraat 13 2371 XE Roelofarendsveen

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden: welkom aan de Nieuwstraat 13! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 2003 biedt met ca. 167 m² woonoppervlakte alle ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het oosten is dit een woning waar je alle kanten op kunt. De rustige ligging, ruime vertrekken en fijne tuin maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Wil je deze woning komen bezichtigen? Neem contact met ons op, we leiden je graag rond!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte ca. 167 m²
- Inhoud ca. 590 m³
- 4 slaapkamers
- Royale tuin op het oosten
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van garage
- Voorzien van dakkapel
- Voorzien van volledige vloerverwarming
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel in aanvraag
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de bijkeuken, meterkast, toiletruimte en woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Zo kun je aan de voorzijde gezellig zitten of juist aan de achterzijde kiezen voor meer privacy en uitzicht over de tuin. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui en loopdeur aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met lichtblauwe kastjes en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de loopdeur stap je vanuit de keuken zo de achtertuin in.

De bijkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar en beschikt daarnaast over een garage deur naar buiten. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Het toilet in de hal is afgewerkt met donker natuursteen vloertegels en lichte natuursteen wandtegels en beschikt over een fonteintje.

De gehele woning is voorzien van natuursteen vloertegels en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom aan de voorzijde is met ca. 25 m² bijzonder ruim. Er is volop ruimte voor een groot bed, een royale kast en eventueel een extra zit- of werkplek. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kast.

De overige slaapkamers zijn ca. 13 m² en 12 m² groot. De slaapkamer aan de rechterzijde profiteert van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapel. De slaapkamer aan de linkerzijde ligt deels onder een schuin dak, maar is dankzij de praktische indeling goed te benutten.

De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. De afwerking sluit aan bij het toilet op de begane grond, met licht natuursteen wandtegels en gekleurde natuursteen vloertegels.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Richt hem bijvoorbeeld in als vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook is er de mogelijkheid om hier een badkamer ensuite te realiseren.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar via de schuifpui en loopdeur. Met een oppervlakte van ca. 85 m² biedt de fraai aangelegde tuin volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren.

De tuin ligt op het oosten en is ingericht met verschillende terrassen en groene borders. Of je nu 's ochtends rustig van de eerste zonnestralen wilt genieten of later op de dag een beschut plekje zoekt: er is genoeg ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groen en klinkerbestrating. De oprit biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Ligging & omgeving
De woning bevindt zich op een centrale locatie in Roelofarendsveen. Nabij ligt het winkelhart van Roelofarendsveen, waar je diverse verswinkels vindt. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

De combinatie van de ruime woning, praktische indeling, garage en royale tuin maakt de Nieuwstraat 13 tot een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen?

Toon meer Toon minder