Toermalijn 15 2371 LD Roelofarendsveen

Wat een parel, deze hoekwoning aan Toermalijn 15 in de jonge 'Edelstenenwijk'! Het betreft een royale, energieneutrale eengezinswoning van circa 160 m² met 4 slaapkamers, tuin op het noorden en parkeren op eigen terrein.

De woning is met energielabel A+++ heerlijk comfortabel: volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en WTW-installatie en 5 zonnepanelen. Wil jij dit zelf ervaren? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met je in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Inhoud ca. 566 m³
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het noorden, met houten berging
- Parkeren op eigen terrein
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en boiler
- Volledige vloerverwarming
- Energielabel A+++
- Aanvaarding in overleg

Begane grond
Indeling
Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Het toilet is keurig betegeld en uiteraard voorzien van een fonteintje.
De royale, tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Een gezellige en ruime zit- en eethoek én een speelhoek voor de kinderen, kun je hier met gemak realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met zowel een rechte als een L-opstelling. Het donkere hout in combinatie met het natuurstenen, licht werkblad en zwarte accessoires zorgen voor een modern geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

De begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom is met 28 m² heerlijk ruim te noemen, 2-persoonsbed en kastenwand plaats je hier makkelijk. De andere 2 slaapkamers zijn circa 11 en 10 m² groot.
In de badkamer tref je een dubbel wastafelmeubel van hout, zwevend toilet, inloopdouche met hand- en regendouche en een handdoekradiator. De ruimte van circa 7,5 m² is betegeld met witte tegels op de wanden en houtlook tegels op de vloer.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een pvc-vloer inclusief vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je een grote, open ruimte die nog volledig naar wens is in te richten. Wens je een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een sportruimte? Het is hier mogelijk!
Tevens bevindt zich er op deze verdieping een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opslagruimte voor wasbenodigdheden en de opstelplaats voor de warmtepomp.

Deze verdieping is voorzien van een dakraam, op de vloer ligt tapijt.

Tuin
Deze hoekwoning beschikt ook over een fijne, ruime tuin op het noorden, volledig betegeld met enkele vaste plantenborders. Je creëert hier gemakkelijk een relaxte zithoek en/of eethoek, en er ook voldoende ruimte om speelgelegenheid te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de voorkant, de achterom en via de openslaande deuren in de woonkamer.

Tevens tref je in de achtertuin een berging van circa 5 m² waar je fietsen en tuinspullen kunt stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om 1 auto te parkeren.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in de jonge ‘Edelstenenwijk’ in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen, waarvan zelfs een speeltuin tegenover de woning. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
Toermalijn 15 is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Mail, bel of app ons en misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

Toon meer Toon minder