Huispedia
125 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
A+

Rietoever 20

125 m²
145 m²
5 kamers
A+
2371 JL Roelofarendsveen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 636K – 720K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hier hoef je alleen je koffers uit te pakken, en te genieten! Welkom bij Rietoever 20 - een instapklare hoekwoning met moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin.
Wordt dit jouw nieuwe thuis? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen - we laten 'm graag aan je zien!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 125 m²
- Inhoud 469 m³
- 3 slaapkamers
- Tuin gelegen op het oosten, met houten berging
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Buitenkozijnen in 2025 geschilderd
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers', op steenworp afstand van het centrum
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping en het toilet. Dit toilet is betegeld met betonlook tegels en voorzien van een fraaie natuurstenen waskom.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in U-vorm met schiereiland. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met zwart blad. Deze moderne keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, zoals kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, oen magnetron en Quooker.
De begane grond is voorzien van strak stucwerk op de wanden en een lichte pvc-vloer met vloerverwarming. Tevens is er gebruik gemaakt van een verlaagd plafond met inbouwspots. In de woonkamer is verder nog een ruime, vaste trapkast gesitueerd waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd (ca. 12 m² en 11 m²), waarvan een voorzien van ruime inloopkast (ca. 4 m²). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (ca. 5 m²). De moderne, sfeervolle badkamer is betegeld met lichtgrijze tegels en praktisch ingericht. Zo tref je hier een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, toilet, designradiator en vloerverwarming.
De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een derde, royale slaapkamer gesitueerd (ca. 27 m²). Indien gewenst is deze ook op te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-installatie.
Tuin
Bij Rietoever 20 hoort een keurig aangelegde tuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van tegels, een stukje kunstgazon, automatische lichtspots en biedt mogelijkheid voor meerdere zitjes. Dankzij de diepte van de tuin is er de gehele dag wel een fijn plekje in de zon te vinden.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) - ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, voor een extra koelkast of voor het droog stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin tevens achterom te bereiken middels een poort aan de zijkant van de tuin.
Ligging & omgeving
De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water.
Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.
Interesse? Neem gerust contact met ons op om een kijkafspraak in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 636.000 - 720.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
469 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 650.000
  2. Te koop
  3. 25-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 636.000 – 720.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.416/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenwortel 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Kikkeroever 3 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod
  • Biezenoever 3 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17790
€
Hypotheeksom € 677000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.805,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietoever 20

De WOZ-waarde van Rietoever 20 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietoever en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietoever 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Roelofarendsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roelofarendsveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Nieuw Vennep 6.53 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 8.8 km · Treinstation
  • Hoofddorp 12.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietoever 20 in Roelofarendsveen ligt tussen de 636.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietoever. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietoever 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.