Poeloever 12 2371 JH Roelofarendsveen

Nieuw in de verkoop: deze moderne hoekwoning met trapgevel met vrij uitzicht in woonwijk 'De Oevers'! De uitgebouwde eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een garage, en grenst aan een doodlopende straat, gelegen aan vaarwater.

Poeloever 12 heeft een unieke ligging in een nieuwbouwwijk; je legt zo je sup in het water voor een rondje door de polders, of je neemt een duik in de poel om de hoek. Denk je nu: ‘Wauw, dat klinkt goed’? Mooi! Bel, mail of app ons, dan plannen we graag een bezichtiging in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 139 m²
- Inhoud 510 m³
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het westen
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van garage
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een antracietkleurige tegel en heeft een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, en het zijraam. Door deze raampartijen kun je zowel een heerlijke lichte zit- en eethoek creëren. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, voor het opbergen van je voorraad.

De strakke, moderne open keuken (ca. 11 m²) is netjes afgewerkt met een keramiek wit werkblad en witte, greeploze lades en kasten. De U-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser (2026).

De begane grond is voorzien van een donkergrijze gietvloer, de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je de toegangsdeuren tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. 13 m² en 18 m² en de master bedroom is voorzien van een handige, vaste schuifkast.

De nette badkamer (circa 7 m²) is modern betegeld met antracietkleurige tegels, in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevindt zich er een raam in de badkamer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je de derde en de vierde slaapkamer (ca. 13 m² en 12 m²). Verder is er op de tweede verdieping een separate wasruimte gesitueerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-installatie. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, waar je een ruime zolder vindt met extra bergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Tuin
Bij de woning hoort een fijne, zonnige tuin op het westen van circa 60 m², voorzien van een gazon, groen en sierbestrating waarmee een fijn terras is gerealiseerd. De tuin beschikt over een achterom.

Garage
Pluspunt aan deze woning is de bijbehorende garage, bereikbaar via de tuin en tevens via de segmentdeur. De garage is circa 22 m² groot en ook voorzien van een vliering. Deze ruimte is ideaal om een auto te stallen, fietsen of een motor neer te zetten en om klusjes te doen.

Ligging & omgeving
De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Enthousiast geworden? Leuk! Neem contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in.

Toon meer Toon minder