Huispedia
90 m2 wonen
223 m2 perceel
4 kamers
E

Langeweg 46

90 m²
223 m²
4 kamers
E
2371 EH Roelofarendsveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 589K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan Langeweg 46 tref je deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Bij deze eengezinswoning tref op de begane grond een woon- en slaapkamer en op de eerste verdieping een appartement, maar de woning is natuurlijk volledig naar eigen wens in te richten.
In de huidige situatie is de begane grond van Langeweg 46 onderdeel van Langeweg 48 (ook in ons aanbod) en is Langeweg 46 in gebruik als appartement met privé entree. De woningen zijn apart of gezamenlijk te koop.
Ben je nieuwsgierig geworden en benieuwd naar de mogelijkheden? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Inhoud ca. 318 m³
- 2 slaapkamers
- Achtertuin gelegen op het zuiden, aan water
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van houten berging
- Energielabel E
- Aanvaarding in overleg
- Let op: mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop van Langeweg 46 + 48.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping.
In de gang tref je het volledig betegelde toilet en de eenvoudige bijkeuken. Je komt binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer. Via de loopdeur aan de zijkant van de woonkamer bereik je de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping / appartement
Via de trap bij de voordeur bereik je de eerste verdieping, welke momenteel wordt gebruikt als appartement. Op de overloop tref je aan je linkerhand een kast waarin de cv-installatie is gesitueerd. Door de deur bereik je de woonkamer van ca. 33 m², welke door de raampartijen aan beide kanten een prettige lichtinval heeft. Achterin de woonkamer tref je de eenvoudige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. Er is een elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. In de keuken tref je een extra werkblad met daaronder opbergruimte en de aansluiting voor het wasapparatuur.
Via de deur in de keuken bereik je de slaapkamer (ca. 8 m²) en met een handige kledingkast.
De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van het toilet, wastafel en douche. Ook tref je hier inpandige kastruimte, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken en douchespullen.
Het appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een witte laminaatvloer.
Tuin
Bij Langeweg 46 hoort een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en gazon, via hier is ook de houten berging (ca. 4 m²) bereikbaar- ideaal voor het stallen van fietsen.
De achtertuin is bereikbaar via de slaapkamer (en met aanpassing aan de berging, tevens via de berging) en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuiden, aan water en is voorzien van een gezellige overkapping, waar je een gezellige eethoek kunt creëren. Tevens tref je hier de tweede berging (ca. 4 m²), een ideale plek om je tuinspullen op te bergen. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, gazon en veel groen.
Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de Langeweg in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water dichtbij. Nabij tref je diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater naast de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 589.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
318 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 533.000 – 589.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornstr. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lijsterbess. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Populierens. 27 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 442.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.674,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langeweg 46

De WOZ-waarde van Langeweg 46 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Langeweg 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Roelofarendsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roelofarendsveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Nieuw Vennep 6.24 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 8.96 km · Treinstation
  • Hoofddorp 12.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langeweg 46 in Roelofarendsveen ligt tussen de 533.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeweg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.