Langeweg 46 2371 EH Roelofarendsveen

Aan Langeweg 46 tref je deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Bij deze eengezinswoning tref op de begane grond een woon- en slaapkamer en op de eerste verdieping een appartement, maar de woning is natuurlijk volledig naar eigen wens in te richten.

In de huidige situatie is de begane grond van Langeweg 46 onderdeel van Langeweg 48 (ook in ons aanbod) en is Langeweg 46 in gebruik als appartement met privé entree. De woningen zijn apart of gezamenlijk te koop.

Ben je nieuwsgierig geworden en benieuwd naar de mogelijkheden? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Inhoud ca. 318 m³
- 2 slaapkamers
- Achtertuin gelegen op het zuiden, aan water
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van houten berging
- Energielabel E
- Aanvaarding in overleg
- Let op: mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop van Langeweg 46 + 48.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping.

In de gang tref je het volledig betegelde toilet en de eenvoudige bijkeuken. Je komt binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer. Via de loopdeur aan de zijkant van de woonkamer bereik je de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping / appartement
Via de trap bij de voordeur bereik je de eerste verdieping, welke momenteel wordt gebruikt als appartement. Op de overloop tref je aan je linkerhand een kast waarin de cv-installatie is gesitueerd. Door de deur bereik je de woonkamer van ca. 33 m², welke door de raampartijen aan beide kanten een prettige lichtinval heeft. Achterin de woonkamer tref je de eenvoudige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling. Er is een elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. In de keuken tref je een extra werkblad met daaronder opbergruimte en de aansluiting voor het wasapparatuur.
Via de deur in de keuken bereik je de slaapkamer (ca. 8 m²) en met een handige kledingkast.

De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van het toilet, wastafel en douche. Ook tref je hier inpandige kastruimte, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken en douchespullen.

Het appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een witte laminaatvloer.

Tuin
Bij Langeweg 46 hoort een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en gazon, via hier is ook de houten berging (ca. 4 m²) bereikbaar- ideaal voor het stallen van fietsen.
De achtertuin is bereikbaar via de slaapkamer (en met aanpassing aan de berging, tevens via de berging) en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuiden, aan water en is voorzien van een gezellige overkapping, waar je een gezellige eethoek kunt creëren. Tevens tref je hier de tweede berging (ca. 4 m²), een ideale plek om je tuinspullen op te bergen. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, gazon en veel groen.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan de Langeweg in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water dichtbij. Nabij tref je diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater naast de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Toon meer Toon minder