Mierikswortel 28 2371 DM Roelofarendsveen

Instapklaar wonen aan het water! Deze moderne tussenwoning in de gewilde woonwijk 'Op Dreef' in Roelofarendsveen, heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging aan vaarwater. Een strakke uitstraling, nette afwerking en 4 ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne woonbeleving. De royale achtertuin met vlonder, zie jij je hier al zitten? Zo vanuit je huis de boot in en genieten vanaf het water. Bel ons voor een afspraak en wij laten deze prachtige woning graag aan je zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 151 m²
- Inhoud 530 m³
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het noorden, aan vaarwater
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Voorzien van 4 zonnepanelen
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van garderobe, trap naar de eerste verdieping, toilet en taatsdeur naar de woonkamer.
Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal kom stap je de fijne en lichte woonkamer binnen. Door de uitbouw welke tijdens de bouw direct is meegenomen en de grote raampartijen is het een heerlijke, lichte woonruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding. De open keuken aan de voorkant van de woning is opgesteld met een kookeiland waardoor je tijdens het koken niets hoeft te missen van de gesprekken aan de eettafel of van de voetbalwedstrijd die bezig is. De keuken is uitgevoerd in witte kastjes met een grijsgranieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mat, gezoete marmeren vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet gesitueerd. De beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning en voorzien van grote ramen wat zorgt voor een heel prettig daglicht. De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers in en is heerlijk ruim. De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche voorzien van zowel een regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en handige opberglades en elektrische designradiator. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en een lichtgrijze vloertegel.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 9 en 15 m². Dankzij de grote raampartijen en het dakraam zijn het wederom kamers met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde voelt extra ruim aan door de rechte wanden en is voorzien van een grote inbouwkast met spiegeldeuren. Achter de schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische inpandige kast met loopdeur, waar de cv-ketel is opgesteld.

Tuin
De achtertuin is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer wandel je zo deze romantische tuin in waar je heerlijk kunt genieten van rust, groen en water. Met een totale lengte van circa 17 meter (incl. water/sloot) voelt deze heel riant aan. Genieten vanuit de tuin of vanaf de vlonder, kies een plekje wat fijn is en geniet! Bovendien grenst de achtertuin aan polder(vaar)water, waardoor je gemakkelijk het water op kunt varen. Een rondje varen, suppen of de kano? Dat kan hier natuurlijk ook!

Bij de woning hoort tevens nog een aparte berging.

Ligging & omgeving
De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen. Op loopafstand tref je het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Toon meer Toon minder