Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
D

Noordeinde 189-B18

45 m²
2 kamers
D
2371 CS Roelofarendsveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.111/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 308K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Ontdek dit 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het centrum van Roelofarendsveen, in appartementencomplex ‘t Veense Hof.
Sta jij aan het begin van je woonavontuur of willen jullie samen een nieuw hoofdstuk starten? Dit appartement kan straks van jullie zijn. Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 45 m²
- Inhoud 148 m³
- Balkon gelegen op het zuiden
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid voor de deur van het appartementencomplex
- Met privé berging en fietsenstalling
- Maandelijkse bijdrage VVE circa € 173,- p/m
- Voorschot stookkosten ca. € 112,- p/m
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg
Indeling appartement
Entree, hal waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, garderobe, toegang tot de woon-, slaap- en badkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt toegang tot het balkon middels een schuifpui. De open keuken is uitgevoerd met donkere kasten, een donker werkblad en diverse apparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
De slaapkamer (ca. 5 m²) biedt ruimte genoeg voor een grote garderobekast en tweepersoonsbed. De badkamer (ca. 3 m²) is betegeld met witte tegels en is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 5 m²). Deze is gesitueerd op het zuiden - een lekker zonnige plek. Ruimte genoeg voor een gezellig zitje en omdat dit balkon zich als het ware tussen het complex in bevindt, heb je hier ook de nodige privacy.
Berging
Het appartement beschikt over een privé berging (ca. 4 m²), welke zich op de begane grond bevindt. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling.
Appartementencomplex
Het appartementencomplex betreed je via de centrale hal, waar zich de brievenbussen, het bellenbord, de intercom, het trappenhuis en de lift bevinden. Het appartement is zowel via de hoofdingang als via een zij-ingang te bereiken. Eenmaal binnen in het complex vind je het appartement op de tweede verdieping.
Ligging
Het appartement is gesitueerd aan het Noordeinde in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.
Wil je het appartement zelf ervaren? Laat het ons weten, we plannen graag een afspraak met je in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 308.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
148 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Box
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 173 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Rietbroek Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 30-04-2026 · Rietbroek Makelaardij
    Te koop
  3. 23-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 279.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 200,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordeinde 189-B18

De WOZ-waarde van Noordeinde 189-B18 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 189-B18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 173,- /mnd
Kosten € 173 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Roelofarendsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roelofarendsveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Vennep 7.31 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 8.37 km · Treinstation
  • Sassenheim 12.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordeinde 189-B18 in Roelofarendsveen ligt tussen de 279.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 42.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 189-B18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.