Huispedia
200 m2 wonen
367 m2 perceel
A+++

Veilingvaart 5

200 m²
367 m²
A+++
2371 BM Roelofarendsveen
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 954.734
€ 877K – 1,04M
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Veilingvaart in Roelofarendsveen ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Veilingvaart 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Veilingvaart.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Veilingvaart 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roelofarendsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roelofarendsveen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 877.000 - 1.039.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 877.000 – 1.039.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.775/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23350
€
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 713,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.085,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 860.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veilingvaart 5

De WOZ-waarde van Veilingvaart 5 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veilingvaart en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Veilingvaart 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Roelofarendsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roelofarendsveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Roelofarendsveen in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Nieuw Vennep 7.63 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 8.31 km · Treinstation
  • Sassenheim 12.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veilingvaart 5 in Roelofarendsveen ligt tussen de 877.000 en 1.039.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veilingvaart. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Veilingvaart 5? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Wat is Veilingvaart 5 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 877.000 en € 1.039.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 289 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veilingvaart 5 al te koop?

17 maanden, sinds 23 mei 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 200 m² groot. Het perceel is 367 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 940 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Nieuw Vennep op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Alphen aan den Rijn op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Sassenheim op 12,4 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Roelofarendsveen te wonen?

Bewoners geven de wijk Roelofarendsveen een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 5.200 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.