Alardusdreef 100 3235 VC Rockanje

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij het strand, de duinen, scholen en het gezellige centrum van Rockanje, ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op eigen grond.
De woning is gebouwd in 1978, keurig onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling voelt het huis prettig en ruim aan. Op de verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en een royale badkamer.
De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van zee, natuur en alle dagelijkse voorzieningen.

De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om een bijbehorende garage separaat aan te kopen voor € 30.000,- k.k.

Indeling

Hal
Bij binnenkomst komt u in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de overige vertrekken van de woning. De hal vormt een nette en verzorgde entree met een prettige eerste indruk.

Woonkamer
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, terwijl de trap naar de eerste verdieping speels in de woonkamer is verwerkt. Een fijne en sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen.

Keuken
De open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, een Quooker-kraan, een SMEG oven, een magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij de praktische indeling en de directe doorgang naar de tuin vormt deze keuken een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en overzichtelijk aan.

Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en betreft een ruime en nette slaapkamer. De kamer is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een prettige nachtrust.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim van opzet. Door het verwijderen van een tussenmuur is een royale slaapkamer ontstaan met extra veel leefruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

Badkamer
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de moderne uitstraling en praktische indeling is dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

2e verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de bergingschotten en twee kamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Kamer 1
Kamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergingschotten voor extra opbergruimte en rolluiken voor comfort en privacy. Daarnaast bevindt zich hier ook de cv-ketel. Een veelzijdige kamer die voor diverse doeleinden geschikt is.

Kamer 2
Kamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. De kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een doorgang naar de stenen berging, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Tevens is de tuin uitgerust met handmatige zonwering, zodat u op warme dagen eenvoudig voor extra schaduw kunt zorgen.

Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de achterom is de berging eenvoudig bereikbaar met fietsen of tuinspullen. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen die u netjes uit het zicht wilt opbergen.
Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar, met direct aansluitend het pleintje waar de garage is gesitueerd.

Garage
De ruime garage is voorzien van elektra en beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur. Een praktische en comfortabele ruimte, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.

Kortom: een ruime en goed onderhouden woning op een heerlijke, rustige locatie vlak bij strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en een garage met elektrische deur biedt deze woning volop comfort en gemak. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Energielabel C
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker en SMEG oven)
- Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot extra kamers)
- Ruime garage met elektrische deur op afstand bedienbaar kan desgewenst separaat worden bijgekocht voor € 30.000,- k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder