Polarisstraat 10 3235 TH Rockanje

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rockanje staat deze ruime hoekwoning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de Polarisstraat 10. De woning ligt in een groene, ruim opgezette wijk met veel privacy en grenst direct aan een groot speelveld, een ideale plek voor gezinnen of wie graag vrij uitzicht en ruimte om zich heen wil.

Rockanje staat bekend om haar ontspannen dorpskarakter, de nabijheid van strand, duinen en bossen, en de gezellige dorpskern met winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen altijd netjes onderhouden. Hoewel het interieur gedateerd is, vormt het huis een solide basis voor iemand die graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd en in 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst. Ook de meterkast is vernieuwd en de airco is in 2023 geplaatst. De schuur of berging is voorzien van onderhoudsarme trespa boeiboorden (2023), waardoor deze weinig onderhoud vergt.

Binnen treft u een sfeervolle woning met een robuuste parketvloer op de begane grond en een gezellige woonkamer met open haard. Deze haard heeft een extra ventilatie voor een goede trek en wordt jaarlijks geveegd. De keuken is in de uitbouw, eenvoudig maar functioneel.

INDELING:

Begane grond:
Entree met hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open haard en eethoek.
De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Op de vloer ligt een degelijke, dikke parketvloer en aan de wand een airco. Deze is in 2023 geplaatst en in februari 2024 schoongemaakt.
De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser, alle uit 2023). De vloer is voorzien van een vinyl vloer en er is een deur met toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, toegang naar de twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren. Aan de voorzijde zijn handbediende rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De kamers zijn netjes onderhouden, maar verdienen een moderne afwerking. Aan de voorzijde van de woning is een kleine badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van tapijttegels op de vloer. De dakbedekking van dakkapel en afvoer, zijn in 2023 geheel vernieuwd. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de cv ketel en een dakvenster. De slaapkamer heeft een vaste kast, bergruimte onder het knieschot en een ruime dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een zonnige achtertuin met een ligging op het noordoosten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een berging met trespa boeiboorden (2023).
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy.
Vanuit de tuin kunt u naar het achterpad wat grenst aan een groot speelveld.

Oprit en parkeergelegenheid:
De woning heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder