Boomweg 21 3235 NG Rockanje

Aan de Boomweg gelegen ruime en stijlvol afgewerkte vrijstaande woning. Met een lichte woonkamer, een royale leefkeuken en in totaal vijf slaapkamers is dit een huis dat comfort en functionaliteit uitstekend combineert. De tuin met veranda en de vrijstaande, geïsoleerde garage met werkruimte maken het geheel compleet en bieden volop ruimte om te wonen, werken en genieten.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met meterkast, trapkast met garderobe en modern toilet met fonteintje.
Vanuit hier loop je de woonkamer in, die meteen indruk maakt. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een charmante uitstraling. Een voorbereiding op een haardaansluiting is aanwezig, mocht je extra sfeer willen creëren. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
Luxe stalen ensuite deuren met inbouwkasten voorzien van eikenhouten planken en inbouwspots vormen de verbinding met de keuken. Dit geeft niet alleen een exclusieve uitstraling, maar maakt het ook mogelijk de ruimtes praktisch te scheiden.
De keuken aan de achterzijde is een echte leefruimte. Het keukeneiland, de royale eettafelruimte en de vele inbouwapparatuur – waaronder een groot gasfornuis, vaatwasser, vriezer, koelkast, apothekerskast, oven en combimagnetron – maken dit tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan.
Een aparte voorraadkast in de keuken zorgt voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand met inbouwverlichting.
De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, beiden met puntdak en Velux dakramen inclusief hor en verduisterend rolgordijn.
Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een vaste maatwerkkast.
Hier bevindt zich tevens een kast met de zonneboiler en cv-installatie.
Op de overloop in een aparte techniekruimte bevindt zich de zonneboiler, de cv installatie en de mechanische installatie van de woning.

Op de eerste en tweede verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer; de badkamer is volledig betegeld met grote luxe tegels.

Buitenruimte:
De woning is bereikbaar via een elektrisch hek met intercom. Op het terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en er is een elektrische laadpaal aanwezig.

De achtertuin biedt veel privacy en is met zorg aangelegd.
Direct achter de woning bevindt zich een volledig onderheide veranda met glazen zijwanden, waardoor je hier altijd beschut kunt zitten.
Verder vind je een groot gazon, meerdere volwassen bomen en fruitbomen, waaronder appel- en perenbomen.
Rondom de woning en garage zijn inbouwspots aangebracht, die ’s avonds voor een prachtig en sfeervol aanzicht zorgen. Deze inbouwspots, evenals de verlichting in de poort zijn gekoppeld aan de schemerschakeling van de woning.
Daarnaast zijn er meerdere stroompunten en watertappunten (2 stuks aan de woning en 1 stuks aan de garage) in de tuin aanwezig.

Garage en werkruimte:
De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonnen vloer en verdeeld in twee delen. Het voorste deel wordt gebruikt als berging; het achterste deel als werkruimte. Deze werkruimte is luxe afgewerkt met een keukenblok, gootsteen met boiler en elektrische verwarming. De garage biedt bovendien de mogelijkheid om – indien gewenst – in te richten als mantelzorgwoning (mits vergund door de Gemeente), wat het gebruik nog veelzijdiger maakt. Een praktische luiktrap geeft toegang tot de vliering die over de gehele garage loopt en voorzien is van ramen – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

Kenmerken op een rij:
• Royale gezinswoning met vijf slaapkamers
• Stijlvolle woonkamer met erker en eiken parketvloer
• Grote keuken met bar v.v. veel opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Elektrisch hek, parkeerplaatsen op eigen terrein en laadpaal
• Vrijstaande, geïsoleerde garage met berging, werkruimte en vliering
• 18 zonnepanelen op de garage en 20 zonnepanelen op de woning, inclusief een zonneboiler met 300 litervat

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder