Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
147 m2 wonen
181 m2 perceel
4 kamers
A

Pauwhof 150 2289 BL Rijswijk

147 m²
wonen
181 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
68 m²
Tuin
€ 667.000 – 743.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.252/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne locatie op de grens van Delft en Rijswijk staat deze goed onderhouden 4-kamer (3 slaapkamers) eengezinswoning in een ruim opgezet woonerf. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, zonnige achtertuin en balkon op het zuidwesten en ligt in een gezellige, groene straat met geschakelde woningen nabij de Vliet. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad wil zijn.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het centrum van Delft bereik je binnen circa 5 minuten fietsen of een ontspannen wandeling van ongeveer 15 minuten langs de Vliet. Hoewel de woning officieel in Rijswijk ligt, zijn de dagelijkse voorzieningen en het stadsleven van Delft binnen handbereik. Zo geniet je van de sfeer en voorzieningen van Delft, terwijl je woont in een rustige woonomgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen richting verschillende bestemmingen en via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A4 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats en aangebouwde berging bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de woon-eetkamer.
De zeer royale woon-eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. Dankzij de schuifpui is er een fijne verbinding met de diepe achtertuin welke is voorzien van een sfeervolle (karper)vijver met achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de functionele open keuken met barretje en voorzien vaneen natuurstenen aanrechtblad, oven magnetron, koffiemachine, koelvriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één ruime slaapkamer. De praktische tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Aan de achterzijde ligt de zeer ruime hoofslaapkamer (welke weer eenvoudig terug te brengen is naar 2 slaapkamers). Deze royale slaapkamer biedt toegang tot het riante balkon. Het terras ligt op het zuidwesten en vormt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Tweede verdieping:
Overloop, was-/stookruimte met opstelplaats voor de CV ketel (installatiedatum 2024) en de wasmachine. 3e slaapkamer over de gehele lengte van de woning gelegen en voorzien van dakramen.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1987
•Kamers 4 (3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 147 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 181 m²
•Eigen grond
•Parkeren op eigen grond
•Achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met berging en achterom
•Balkon op de 1e verdieping (zuidwest gelegen)
•Inpandige berging
•Energielabel A (met 12 zonnepanelen)
•Ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
•Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 667.000 - 743.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
534 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pauwhof 150 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 625.000
25-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-07-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 667.000 – 743.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.23%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nachtegaallaan 6
Verkocht jul 2026
Nachtegaall. 6
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod
Pauwhof 170
Verkocht mrt 2023
Pauwhof 170
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
Pauwhof 158
Verkocht dec 2022
Pauwhof 158
Vraagprijs € 519.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18330
€
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.866,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 622.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pauwhof 150

De WOZ-waarde van Pauwhof 150 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauwhof en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pauwhof 150.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 11: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Delft 2.04 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.3 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 550.299
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.42%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pauwhof 150 in Rijswijk ligt tussen de 667.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 92.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pauwhof. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pauwhof 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.