Huispedia
141 m2 wonen
204 m2 perceel
4 kamers
D

Delftweg 121

141 m²
204 m²
4 kamers
D
2289 BC Rijswijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 839.000
€ 5.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 737K – 818K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage aan vaarwater in Rijswijk maar tegen het randje van Delft!
Gelegen op een prachtige locatie aan het vaarwater in Rijswijk bevindt zich deze charmante en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, voortuin en royale zijtuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een bijzondere ligging.
Bij binnenkomst valt direct het karakter op, met onder andere het fraaie glas-in-loodraam boven de voordeur en een modern afgewerkt toilet. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke, ruime zijtuin op het noorden — perfect om in de ochtendzon en door de situering ook in de middag op het terras in de zon te genieten van rust en privacy.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer met ligbad, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek en wastafel — ideaal voor gasten of extra comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een begane grond, eerste en tweede verdieping én een vliering, wat zorgt voor volop woon- en bergruimte.
Kortom: een complete, sfeervolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie aan het water!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met heerlijk plekje om te zitten en toegang tot de grote garage en entree woning. Royale entree met trapopgang naar verdieping. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Zeer ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer van ca. 11 m lang met uitzicht op het water en een aangebouwde luxe keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken kom je in de verzorgde tuin met deur naar de voorzijde en deur naar de garage. Vanuit de achtertuin is direct toegang tot het speelveld en speeltuintje achter de woning.
1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met toilet, ligbad en wastafel met meubel. Goede slaapkamers aan de voorzijde (met vaste kast) en aan de achterzijde.
2e verdieping:
Zeer riante slaapkamer met vaste kasten, tweede badkamer met douchehoek en wastafel. Opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine-aansluiting en droger. Op deze 2e verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te creeren. Vliering te bereiken met vlizotrap.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1912
- gebruiksoppervlakte: ca. 141 m2 (conform NVM meetinstructie)
- perceeloppervlak: 204 m2 (eigen grond)
- inhoud: ca. 540 m3
- energielabel D
- moderne keuken en badkamer
- ruime garage met eigen parkeerplaats ervoor
- fantastisch uitzicht
- zolder is eenvoudig aan te passen naar meer slaapkamers
- begane grond v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- 1e en 2e verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- 6 zonnepanelen
- verwarming en warmwater via CV-ketel (Remeha Avanta 35c / bouwjaar 2009 / eigendom)
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule
- op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 en tramlijn 1 en 19
Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 737.000 - 818.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
540 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 839.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 737.000 – 818.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Delftweg 114 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Delftweg 117 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Broekmolenw. 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 915.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19770
€
Hypotheeksom € 776000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.940,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 699.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delftweg 121

De WOZ-waarde van Delftweg 121 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delftweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Delftweg 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 11: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Delft 2.19 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.16 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delftweg 121 in Rijswijk ligt tussen de 737.000 en 818.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delftweg. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delftweg 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.