Gelegen aan de Heemraadstraat in Rijswijk ligt dit unieke 2-kamer appartement. Heemraadstraat 86 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.
Uniek wonen in Rijswijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Heemraadstraat 86 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heemraadstraat 86 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadstraat 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heemraadstraat 86 in Rijswijk ligt tussen de 453.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemraadstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemraadstraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
