Huispedia
110 m2 wonen
4 kamers
D

Dr H. Colijnlaan 4-F033

110 m²
4 kamers
D
2283 XM Rijswijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 434K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met twee zonnige balkons en een vrij uitzicht over landgoed Te Werve en een berging in de onderbouw.
In het gunstig gelegen appartementencomplex “Meerrust” zijn de hoekappartementen extra groot en zeer gewild. Wij hebben het genoegen om u één van deze fraaie hoekappartementen te mogen aanbieden. De woning op de vierde verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet, grote raampartijen en twee zonnige balkons met een prachtig vrij uitzicht over Landgoed Te Werve. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenstalling, en -voor uw gasten- twee gemeenschappelijke logeerkamers op de begane grond.
Indeling: Afgesloten en verzorgde entree op de begane grond met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de woning op de 4e verdieping.
Entree appartement, ruime hal met separaat vintage toilet met fonteintje. De zeer royale en lichte woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen aan weerszijden bijzonder aangenaam en biedt toegang tot twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten. Hier geniet u van de opgaande zon die tot in de late namiddag het balkon beschijnt. Het balkon aan de achterzijde heeft een Noordwest ligging met een fraai en groen uitzicht over Landgoed Te Werve. Hier kunt u vanaf de vroege avond van de zon genieten, die u vervolgens in het meer van Te Werve ziet ondergaan.
In de winter wordt het appartement aangenaam verwarmd door de zon, die rondom het hoekappartement draait. In de zomer bieden elektrisch bedienbare zonneschermen verkoeling. Ramen kunnen aan voor- en achterzijde tegenover elkaar geopend worden voor een verkoelend briesje vanaf het Te Werve meer.
De woonkamer heeft een tussengelegen vintage keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (17,4m2 en 13,7m2) beide met directe toegang tot een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is dusdanig groot dat er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Of een royale thuiswerkplek, eventueel voor meerdere personen, die u kunt verzien van een glazen scheidingswand met de woonkamer.
Omgeving: De ligging is bijzonder centraal en groen, direct tegenover Landgoed Te Werve, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentra “De Colijn” en " In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Rijswijk - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Rijswijk - Rotterdam).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Energielabel D geldig tm 01-04-2026;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE:
- € 399,30 per maand (exploitatie en onderhoudsreservering);
- € 104,58 per maand voorschot stookkosten (blokverwarming met individuele meters);
- Groepsapp en 2x per jaar een feestelijke bijeenkomst
- Huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing
- Inclusief €6500 aandeel in reservefonds
- Gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig;
- Eigen parkeerterrein onder beheer van de VvE
- Parttime huismeester en logeerkamers op de begane grond;
- Niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1977;
- Mogelijkheid tot royale 3e slaapkamer of thuiswerkplek
- Zie plattegronden voor de exacte maatvoering en indeling.
Kortom: een ruim en licht appartement op een uitstekende locatie met groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
349 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 399 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 382.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr H. Colijnlaan 4-F033

De WOZ-waarde van Dr H. Colijnlaan 4-F033 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr H. Colijnlaan en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 4-F033.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 399,- /mnd
Kosten € 399 /mnd

Een beeld van Wijk 04: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Rijswijk 1.02 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.28 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 4-F033 in Rijswijk ligt tussen de 382.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr H. Colijnlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr H. Colijnlaan 4-F033? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.