Dokter van der Knaaplaan 4 2283 CX Rijswijk

In de rustige en groene woonwijk Huis te Lande ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een luxe halfopen keuken, waardoor comfort en woonplezier hier centraal staan.

Gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Huis te Lande’, met direct toegang tot Park Te Werve, het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (zoals In de Bogaard en Dr. H. Colijnlaan) liggen op korte afstand, evenals het treinstation en diverse bus- en tramverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 bent u bovendien snel in Delft, Rotterdam of Den Haag – ideaal voor gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een vestibule met garderobe en een ruime hal met plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2020). Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met erker heeft een goede indeling met een duidelijke scheiding tussen de eet- en zitkamer, beide voorzien van een nette PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken, is een ruime halfopen keuken gecreëerd, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Via een deur in de keuken of via de eetkamer is er toegang tot de keurig aangelegde, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een ruime berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met een ideale inloopkast en toegang tot het brede balkon. De naastgelegen badkamer (voorheen een slaapkamer) biedt eveneens toegang tot het balkon en is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een wandradiator. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Daarnaast is de originele doucheruimte omgetoverd tot een praktische wasruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met kast v.v. opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel. In 2025 is hier een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche, wastafelmeubel met ronde spiegel en een derde toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die optimaal gebruikmaken van de ruimte door de dakkapel. Via een vlizotrap is de vliering met extra bergruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1959
- Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m2 (conform NVM meetinstructie)
- Perceeloppervlakte: ca. 150 m2 (eigen grond)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom)
- De woning is volledig gestuukt en modern afgewerkt
- Tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd (2025)
- Twee brede dakkapellen (2020)
- Verkoop met, gezien het bouwjaar, de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausule

Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder