Blekerslaan 46
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken bereikt u tevens de lichte serre, een prettige extra ruimte met veel daglichtinval. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin, gelegen op het noorden.
De tuin beschikt over een stenen berging met wasbak en biedt daarnaast toegang tot een multifunctionele ruimte achterin de tuin. Deze ruimte is voorzien van elektra en een daklicht en kan uitstekend dienen als hobbyruimte, atelier, werkplek of extra bergruimte.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zeer royale open verdieping met hoog plafond en een ruimtelijk karakter. Dankzij de opzet is deze verdieping eenvoudig in te delen in meerdere kamers, waardoor de woning flexibel is in gebruik en geschikt te maken voor diverse woonwensen.
Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in het geliefde Oud-Rijswijk. Op loopafstand bevinden zich de winkels, horecagelegenheden en terrassen van de gezellige Herenstraat. Ook scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien Den Haag, Delft en de uitvalswegen richting de A4 en A13 uitstekend bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Aanvullende informatie:
- Gunning gebeurt via Gemeente Rijswijk (BenW behoud zich het recht hierover)
- Woonoppervlak ca. 99 m2;
- Gebouwd in 1914;
- Voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen. Grotendeels voorzien van enkel glas;
- Alle voorzieningen in de nabijheid, de winkels van Oud Rijswijk, openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 15 en 17),
wandel- en fietsroutes o.a. richting Delft langs de Vliet en de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast. Tevens wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 365.000
-
01-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
16-06-2026 · Van Oosterom & Verhagen MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eiklaan 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Blekerslaan 44 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Leliestraat 21 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blekerslaan 46 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blekerslaan en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Blekerslaan 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Den Haag HS 1.8 km · Treinstation
- Rijswijk 2.53 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blekerslaan 46 in Rijswijk ligt tussen de 375.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blekerslaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blekerslaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Blekerslaan 46 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 375.000 en € 421.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 365.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.687 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.514 per m². Deze woning is dus 33% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 68% van de 214 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Blekerslaan 46 al te koop?
2 maanden, sinds 8 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 99 m² groot. Het perceel is 100 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 220 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,7 km, 9 minuten fietsen.
Hoe is het om in Oud-Rijswijk te wonen?
Er wonen ongeveer 2.690 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.