Burgemeester Elsenlaan 85 2282 NB Rijswijk

Heerlijk wonen op een groene locatie - Burgemeester Elsenlaan 85, Rijswijk

Op zoek naar een lichte, sfeervolle woning in een rustige, groene buurt? Dit verzorgde vierkamer-appartement op de derde verdieping ligt aan een brede, groene laan in het geliefde Rembrandtkwartier. Het appartement is in 2022 helemaal gerenoveerd (de keuken niet meegerekend) en voelt daardoor modern en fris aan.

De sfeervolle woning heeft een woonkamer met een ruime eetkamer, direct ernaast, twee fijne slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De mooie granito vloer is bewaard gebleven en geeft het appartement extra karakter.

Een echte plus: de kunststof schuifpuien (met horren) in beide slaapkamers aan de achterkant. Hierdoor loop je zo het balkon op en haal je extra woonplezier en lichtinval binnen.

De buurt
Dit appartement staat in het populaire Rembrandtkwartier, rustig, groen, en met alles wat je nodig hebt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Ravesteijnplein, de Lindelaan of de gezellige Herenstraat in Oud-Rijswijk. Lekker buiten zijn? Landgoed Te Werve, het Rijswijkse Bos en Openluchtzwembad De Put liggen om de hoek. Ook scholen, de Rijswijkse Schouwburg, winkelcentrum In de Bogaard en openbaar vervoer (tram 17 en bus 23) liggen op korte afstand. En via de A4, A12 en A13 ben je zo de stad uit.

Indeling:
Je komt het gebouw binnen via een afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Via het trappenhuis loop je naar de derde verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement sta je in de ruime hal met een handige inbouwkast voor de wasmachine en de boiler. Het toilet is modern, met een hangend toilet en fonteintje.

De dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterkant. Aan deze kant van de woning liggen ook twee slaapkamers, allebei met een schuifpui naar het balkon op het noordoosten. Vanuit de grootste slaapkamer loop je direct door naar de moderne badkamer, met een regendouche en wastafelmeubel.

De woonkamer met aangrenzende eetkamer is heerlijk licht. Via de openslaande deuren stap je op het zonnige balkon aan de voorkant, op het zuidwesten. Ideaal om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1957;
- Oplevering in overleg;
- Kunststofkozijnen aan de achterkant vernieuwd in 2022;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
- Moderne laminaatvloer door de hele woning;
- Actieve VvE bijdrage € 210,- per maand (exclusief voorschot stookkosten
van € 85,-);
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel C;
- Warm water via een boiler van 80 liter (2022);
- Elektra 2 groepen + ALS;
- Gebruiksoppervlak wonen: 77 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 258 m3;
- Algemene ouderdom- en materialenclausule van toepassing;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Toon meer Toon minder