Burgemeester Elsenlaan 323-F709 2282 MZ Rijswijk

Wonen in een penthouse-maisonnette met schitterend uitzicht en volop lichtinval?

In het hypermoderne en duurzame appartementencomplex The Harbour House bevindt zich deze luxe penthouse-maisonnette van circa 118m² gelegen op de zevende en achtste verdieping met een schitterend uitzicht over de haven en het Havenkwartier.

Dit stijlvolle appartement beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale en lichte living met open keuken, een luxe badkamer, een eigen (fietsen)berging, een privéparkeerplaats direct naast de lift in de ondergrondse parkeergarage en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Gelegen in het populaire Havenkwartier, op korte afstand van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, het openbaar vervoer (tramhalte direct voor de deur, bus en station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling
Gesloten hoofdentree met brievenbussen/bellentableau, lift en trappenhuis naar de zevende verdieping.

Zevende verdieping
Entree appartement. Hal met garderoberuimte. De royale en lichte living beschikt over grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van een speelse indeling en veel lichtinval.

De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.

Tussenhal met moderne separate toiletruimte, praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de bovenverdieping.

Achtste verdieping
Overloop met separate wasruimte voorzien van de WKO-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen en een fraai vrij uitzicht over de omgeving.

De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en fraaie inbouwkranen.

Bijzonderheden
- Penthouse-maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
- Grote raampartijen met schitterend uitzicht over de haven en het Havenkwartier;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Privéparkeerplaats direct naast de lift in de ondergrondse parkeergarage;
- Eigen (fiets)berging in de ondergrondse parkeergarage;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A++;
- Volledig gasloos;
- Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning;
- Warmte- en koudevoorziening middels collectieve WKO-installatie, maandelijkse kosten circa € 150,-;
- Mahoniehouten (FSC-keurmerk) kozijnen met HR++ beglazing;
- Glasvezelinternet aanwezig;
- Het gebouw is volledig getransformeerd in 2024;
-Winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL Architectuur en Stedenbouw);
- Actieve VvE, bijdrage € 276,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging);
- Centrale ligging in het Havenkwartier met uitstekende bereikbaarheid (A4, A12 en A13);
- Tramhalte direct voor de deur;
- Oplevering in overleg;.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²;
- Externe bergruimte: 5 m²;
- Inhoud: 364 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Toon meer Toon minder