Burgemeester Elsenlaan 323-F306 2282 MZ Rijswijk

Stijlvol en luxe wonen aan de Rijswijkse Haven – The Harbour House

LET OP DEZE WONING HEEFT EEN OPENHUIS OP 13 DECEMBER VAN 10:00 TOT 13:00.

English text below this text

In het recent opgeleverde en hoogwaardig afgewerkte complex “The Harbour House” bevindt zich dit state-of-the-art appartement op de derde verdieping, met een prachtig en vrij uitzicht over de haven. Dankzij de centrale ligging in het Rijswijkse Havenkwartier woont u in een gebied dat zich snel ontwikkelt tot een levendige, groene en moderne stadswijk.

Prijswinnend ontwerp
Het gebouw aan de Burgemeester Elsenlaan 321, waarin dit appartement is gesitueerd, won in 2025 de Publieksprijs van de Architectuurprijs Den Haag. De transformatie van kantoor naar woongebouw – ontworpen door VWVL architectuur en stedenbouw – wordt geroemd vanwege het verfijnde metselwerk, de elegante gevelopbouw en de perfecte balans tussen architectonische kwaliteit en betaalbare woonruimte. Dit benadrukt de hoogwaardige uitstraling van het gehele complex.

Het Appartement
Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat en biedt een woonoppervlakte van 69 m². Het is luxe en smaakvol afgewerkt, met een hoogwaardige woonkeuken, een sfeervolle living, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. De inpandige berging en eigen parkeerplaats maken het geheel compleet en instapklaar.
Het ruime balkon, dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, vormt een fijne buitenruimte waar u geniet van rust, zon en uitzicht over de haven.
Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats, evenals een aparte berging.

LOCATIE
Het Havenkwartier transformeert de komende jaren tot een bruisende stadswijk met veel groen, recreatie en aantrekkelijke horeca- en winkelvoorzieningen. De nabij gelegen haven en het kanaal De Vliet maken dit een ideale plek voor liefhebbers van water en buitenleven.

De bereikbaarheid is uitstekend:
Tramhalte Handelskade direct voor de deur (om de 15 minuten richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor).
Binnen enkele minuten toegang tot de A4 en A13.
Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree; hal met meterkast. De brede, lichte living biedt een ruim zitgedeelte, een apart eetgedeelte en een luxe woonkeuken.

De keuken is uitgerust met:
Inductiekookplaat met downdraft
Combi-oven
Quooker
Koel-/vriescombinatie
Vaatwasser

Aangrenzend in de hal bevindt zich de technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra opbergruimte.

De royale slaapkamer biedt, net als de living, toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw: privé berging en vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Kortom: een luxe, duurzaam en volledig instapklaar appartement op een prijswinnende toplocatie!

HET WETEN WAARD

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering 2026
- Woonoppervlakte: 69 m²
- Luxe PVC-vloer in eiken/visgraatmotief

- Duurzaamheid & Energie:
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming én -koeling
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwater via centrale voorziening
- Mechanische ventilatie
- Warmtepomp in lease € 112,00 per maand.

VvE
- Actieve VvE, bijdrage € 160,92 p.m.
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan in voorbereiding
- Camerabewaking in de parkeergarage
- Intercomsysteem met camera en mobiele koppeling
- Gemeenschappelijke tuin voor bewoners

Stylish and Luxurious Living at the Rijswijk Harbour – The Harbour House

Located in the recently completed and high-quality residential complex “The Harbour House”, this state-of-the-art apartment on the third floor offers beautiful, unobstructed views over the harbour. Thanks to its central position in the rapidly developing Rijswijk Havenkwartier, you will be living in a vibrant, green, and modern urban district.

Award-Winning Design
The building at Burgemeester Elsenlaan 321, in which this apartment is situated, won the Public Award of the 2025 Architecture Prize The Hague. The transformation from office building to residential complex—designed by VWVL Architecture and Urban Planning—was praised for its refined brickwork, elegant façade and the excellent balance between architectural quality and affordable housing. This emphasises the high-quality character of the entire development.

The Apartment
The apartment is in pristine condition and offers 69 m² of living space. It features luxurious and tasteful finishes throughout, including a high-end kitchen, a bright and stylish living area, a spacious bedroom and a modern bathroom. The private storage room and dedicated parking space in the garage make the property fully move-in ready.
The spacious balcony, accessible from both the living room and the bedroom, provides a lovely outdoor space where you can enjoy peace, sunshine, and harbour views.
In the secured garage beneath the building you will find your private parking space, along with an additional storage room.

LOCATION
The Havenkwartier area is currently transforming into a lively urban district with abundant greenery, recreation and attractive shops and hospitality venues. With the harbour and the Vliet canal nearby, this is an ideal location for anyone who enjoys waterside living and outdoor activities.
Accessibility is excellent:
Tram stop Handelskade right outside (every 15 minutes towards The Hague, The Hague Central and Hollands Spoor).
Quick access to the A4 and A13 motorways.
Close to shops, schools, sports facilities and recreational areas.

LAYOUT
Ground floor:
Secure entrance with mailboxes, video intercom system and access to the lifts and stairwell.

Third floor:
Entrance hall with meter cupboard. The wide, bright living room features a comfortable seating area, a separate dining area and a luxurious open kitchen.

The kitchen is equipped with:
- Induction hob with downdraft extractor
- Combi oven
- Quooker boiling-water tap
- Fridge-freezer
- Dishwasher

Adjoining is the technical room housing the heat pump installation and extra storage space.

The spacious bedroom offers direct access to the balcony, as does the living room. The modern bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, vanity unit, shower, designer radiator and washing machine connection.

In the basement: private storage room and designated parking space in the secured garage.
In summary: a luxurious, sustainable and fully move-in ready apartment in an award-winning location!

GOOD TO KNOW

General:
- Freehold property
- Completed in 2026
- Living area: 69 m²
- Luxury oak-pattern herringbone PVC flooring

Sustainability & Energy:
- Energy label A+
- Fully insulated
- Wooden window frames with HR++ double glazing
- Underfloor heating and cooling
- Heating via heat pump
- Hot water via central system
- Mechanical ventilation
- Monthly contribution for heating/cooling/system maintenance: € 110,- per month

Owners’ Association (VvE)
- Active Owners’ Association, contribution €147.49 per month
- Collective building insurance
- Long-term maintenance plan in preparation
- Camera surveillance in the parking garage
- Intercom system with camera and mobile phone connection
- Communal garden for residents

Toon meer Toon minder