Huispedia
109 m2 wonen
6 kamers
D

Dennelaan 9

109 m²
6 kamers
D
2282 HZ Rijswijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.899/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 470K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze fraaie bovenwoning met twee volwaardige woonlagen!
De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en een trendy badkamer. Dankzij de slimme indeling zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast zorgen de twee balkons voor fijne buitenruimtes waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Er is zelfs een vergunning voor het maken van een dakterras.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 109m2.
Eigen grond. Energielabel D.
De ligging is ideaal: rustig gelegen ten opzichte van het Rijswijkse Bos, natuurbad De Put en het Cederpark. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk zich op loopafstand, met een ruime keuze aan restaurants en winkels aan de Willemstraat en Herenstraat.
Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met uitstekende verbindingen richting het bruisende centrum van Den Haag en Station Den Haag Centraal. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13.
Indeling:
Via de open portiek bereik je de entree van het appartement met meterkast (3 groepen) en een keurig toilet met fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op.
De royale woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon.
De brede keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig weggewerkt is de cv-ketel (Remeha 2018). Daarnaast is er een extra keukenblok gecreëerd, ideaal als koffiecorner. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: overloop met een keurig toilet en een vaste kast met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom.
De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met fraaie inbouwkranen, een stort- en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator en toegang tot het balkon.
Kenmerkend voor dit appartement zijn de rustige, maar centrale ligging en de royale opzet met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een schitterende badkamer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen berging
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 95,62 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 30/100e aandeel
- VvE bestaat uit 4 leden (Dennelaan 5 t/m 11 te Rijswijk)
- Reserve per 31-12-2025 is ca. € 34.817,- (concept)
- MJOP aanwezig
- Vergunning voor het maken van een dakterras aanwezig
- Appartement is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is grotendeels voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 407.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.018/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sir Winston. 270 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Sir Winston. 190 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.613,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dennelaan 9

De WOZ-waarde van Dennelaan 9 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennelaan en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dennelaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Rijswijk 2.17 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.81 km · Treinstation
  • Voorburg 3.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dennelaan 9 in Rijswijk ligt tussen de 407.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dennelaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennelaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.