Huispedia
86 m2 wonen
5 kamers
C

Hendrik Ravesteijnplein 28

86 m²
5 kamers
C
2282 GT Rijswijk
Vraagprijs
€ 375.000
In prijs verlaagd
€ 4.360/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 363K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.113 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

53 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Royaal topappartement van 86m2, gelegen op eigen grond en verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee balkons, meerdere kamers en een verrassend flexibele indeling. Extra interessant is de mogelijkheid tot dubbele bewoning, waardoor het appartement geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.
De omgeving biedt een geweldige combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid. Het appartement ligt in een levendige buurt van Rijswijk, direct aan een gezellig winkelplein met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en meer.
Voor grotere winkelbehoeften zijn de winkelcentra in de buurt gemakkelijk bereikbaar.
In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende scholen, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in nabijgelegen groene parken zoals Park Overvoorde en Rijswijkse Bos, die perfect zijn voor wandelingen en buitenactiviteiten.
Qua openbaar vervoer is de locatie uitstekend: tramhaltes en bushaltes zijn op loopafstand, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Den Haag en Delft. Bovendien zijn belangrijke snelwegen zoals de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor iedereen.
Entree
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en een bellentableau op de begane grond. Trappenhuis. Entree op de 3e verdieping
Welkom
Via de entree komt u binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en de twee overige kamers.
De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan.
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over het groen aan de achterzijde.
Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. De grootste kamer beschikt over een eigen douchegelegenheid met wastafel, wat de woning extra flexibel maakt in gebruik. De tweede kamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of extra zitkamer.
Juist door deze indeling biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor verschillende woonvormen en vormt zij een interessante basis voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar opnieuw veel ruimte en flexibiliteit aanwezig is. De overloop geeft toegang tot een ruime zolderkamer, een afzonderlijke slaapkamer en de badkamer.
De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij de meerdere dakramen. De ruimte is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra woonruimte, werkplek of zelfstandiger gedeelte binnen de woning. In combinatie met de overige vertrekken sluit dit goed aan bij de mogelijkheid tot dubbele bewoning.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate slaapkamer met een prettig formaat en eveneens veel daglicht.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig natuurlijk licht naar binnen.
Door de combinatie van extra woonruimte, slaapgelegenheid en eigen sanitaire voorzieningen is deze verdieping bijzonder veelzijdig in gebruik.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Twee balkons
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning
- Dubbele beglazing
- Kozijnen circa 2 jaar geleden vernieuwd
- Remeha cv-ketel uit 2023, eigendom
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2023
- Installaties in de woning vernieuwd
- Actieve VvE
- Externe berging aanwezig
- Er wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Er wordt een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering per direct

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 375.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 294.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.802/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindelaan 287 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Willem van. 94 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hendrik Rav. 29 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik Ravesteijnplein 28

De WOZ-waarde van Hendrik Ravesteijnplein 28 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Ravesteijnplein en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Ravesteijnplein 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Rijswijk 1.68 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.55 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Ravesteijnplein 28 in Rijswijk ligt tussen de 294.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Ravesteijnplein. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Ravesteijnplein 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hendrik Ravesteijnplein 28 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 294.000 en € 363.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.360 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.789 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 1.115 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hendrik Ravesteijnplein 28 al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 86 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 20 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 400 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,7 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rembrandtkwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 3.750 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.