Lijsterbeslaan 24, Rijswijk
101 m²
5 kamers
1935
€ 450.000
Hoog in de markt
Herenstraat 23 2282 BP Rijswijk
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
558.000
Wonen
130 m2
Balkon
60 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek het beste van stadse levendigheid en rust in dit prachtige dubbele bovenhuis aan de Herenstraat 23. Deze sfeervolle woning beschikt over ca. 130 m2 woonruimte, 3 slaapkamers en een fantastisch terras (ca. 56 m2) op het zuiden. Een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe wacht op jou!
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meter kast en vernieuwde trap met verlichte tredes naar de eerste verdieping. Hal met separaat toilet met vloerverwarming en fontein en vaste kast waarin de cv ketel opgesteld staat (Intergas, 2017). Achtergelegen keuken met schuifdeur en vloerverwarming, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via stalen deur in de hal toegang tot de heerlijke woon-/eetkamer met prachtige parketvloer. Aan de voorzijde van de woning tref je de woonhoek met prachtige erker met en sfeervolle open haard. In de erker bevindt zich een heerlijke bank met opbergruimte waarmee je de gezellige Herenstraat in kan kijken. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met prachtige zwarte kunststof harmonica pui waardoor het riante dakterras echt bij je woonkamer betrokken word. Het dakterras is zeer zonnig door de ligging op het zuiden en heerlijk rustig en privé, een groot contrast met de gezellige drukte als je de voordeur uitloopt. In deze woning heb je het beste van 2 werelden. De keuken en de woonkamer zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering.
Via de wederom mooie verlichte trap bereik je de tweede verdieping met hal met fraai daklicht. Achtergelegen ruime badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens heb je van hieruit toegang tot het balkon op het zuiden. Royale achtergelegen slaapkamer met inbouwkast met schuifdeuren. Ruime voorgelegen slaapkamer met sfeervolle schouw. Voorzij slaapkamer waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en diverse handige vaste kasten met schuifdeuren.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 130 m2;
- Bouwjaar 1916;
- Voorzijde in 2022 voorzien van hr ++ glas in de originele glasverdeling, verder is de gehele woning wel voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van vloerverwarming in de keuken, toilet en de badkamer;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE bestaand uit 2 leden, bijdrage € 80,- per maand;
- Vlakbij diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) en op loopafstand van de tram en de bus;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen.
English
Discover the best of urban vibrancy and tranquility in this beautiful double upper house at Herenstraat 23. This attractive home has approximately 130 m2 of living space, 3 bedrooms and a fantastic (ca. 56 m2) south-facing terrace. A unique combination of historic charm and modern luxury awaits you!
Layout:
Entrance at street level, hall with meter cupboard and renovated stairs with illuminated steps to the first floor. Hall with separate toilet with underfloor heating and fountain and closet in which the central heating boiler is located (Intergas, 2017). Rear kitchen with sliding door and underfloor heating, plenty of storage space and various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Through steel door in the hall access to the lovely living/dining room with beautiful parquet floor. At the front of the house you will find the living area with a beautiful bay window and a cosy fireplace. In the bay window there is a lovely sofa with storage space from which you can look into the charming Herenstraat. At the rear is the dining area with a beautiful black harmonica doors so that the spacious roof terrace really becomes part of your living room. The roof terrace is very sunny due to its south-facing location and wonderfully quiet and private, a great contrast to the bustle when you walk out the front door. In this house you have the best of both worlds. The kitchen and living room are equipped with electric sun blinds at the rear.
Through the beautiful illuminated stairs you reach the second floor with a hall with beautiful skylight. Spacious bathroom at the rear with underfloor heating, shower, bath, toilet and double washbasin. From here you also have access to the south-facing balcony. Spacious rear bedroom with fitted wardrobe with sliding doors. Spacious front bedroom with attractive fireplace. Front bedroom where the washing machine connection is located and various handy cupboards with sliding doors.
Additional information:
- Living area approx. 130 m2;
- Year of construction 1916;
- The front was fitted with HR++ glass in 2022 in the original window frames, the rest of the house is also fitted with double glazing;
- Equipped with underfloor heating in the kitchen, toilet and bathroom;
- Located on private land;
- Active homeowners' association consisting of 2 members, contribution € 80 per month;
- Close to various highways (A4, A12 and A13) and within walking distance of the tram and bus;
- Delivery in consultation;
- Due to the year of construction, the age/materials clause is included in the purchase deed.
"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.192
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 23 in Rijswijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 518.000 -
558.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.192/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 23 in Rijswijk ligt tussen de 518.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herenstraat 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.777
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus