2281 CD Rijswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Geestbrugweg in Rijswijk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Geestbrugweg 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Rijswijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Geestbrugweg 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De WOZ-waarde van Geestbrugweg 45 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geestbrugweg en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Geestbrugweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Geestbrugweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 685.000
Geestbrugweg 87
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 639.000
Geestbrugweg 89
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 649.500
Vondellaan 7
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 849.000
Oranjelaan 15
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.150.000
Oranjelaan 55
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Bilderdijkl. 121
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Da Costalaan 12
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 700.000
Geestbrugweg 33
201 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 750.000
Koninginnel. 18
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Bilderdijkl. 86
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk schatten we de waarde van Geestbrugweg 45 nu tussen € 812.000 en € 944.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Geestbrugweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
