Caan van Necklaan 11 2281 BA Rijswijk

* Please find English text below.

Luxe parterre met tuin in Rijswijk!
Op zoek naar een instapklare woning met allure? Dan is dit volledig gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte 3-kamer parterre appartement van ca. 81 m² aan de sfeervolle en groene Caan van Necklaan precies wat u zoekt!

Deze stijlvolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met prachtige lichtinval, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

Het historische centrum van Rijswijk, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Bovendien woont u hier zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling
- Fraaie entree met nieuwe voordeur en tochtportaal met garderobe.
- Royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle erker.
- Praktische inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Zwarte stalen taatsdeuren naar de hal met vaste kast en CV-opstelling.
- Modern toilet met fonteintje.
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.
- Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar de tuin.
- Schitterende hoekkeuken met granieten blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, drie ovens, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Tuin
Geniet van de verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin (NW) met water- en elektravoorziening: de ideale plek voor lange zomeravonden.


Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Eigen grond
- Bouwjaar 1924
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE, bijdrage € 115,- p/mnd
- CV-ketel Intergas HRE (2019)
- Energielabel E (21-12-2030)
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Gehele woning voorzien van nieuwe installaties (gas, water, elektra en riool)
- Alle kamers met UTP/Coax aansluiting
- Vloerbalken vernieuwd
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A4, A12, A13)
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen
- Gebruiksoppervlak wonen: 81 m²
- Berging in tuin
- Inhoud: 282 m³

Bezichtiging
Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging!

Hypotheekadvies
Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag.

English text:

Luxurious Ground-Floor Apartment with Garden in Rijswijk!
Looking for a move-in-ready home with allure? Then this fully renovated and meticulously finished 3-room ground-floor apartment of approx. 81 m² on the charming and green Caan van Necklaan is exactly what you're looking for!

This stylish home features two spacious bedrooms, a generous living/dining room with beautiful natural light, a luxurious kitchen with high-quality built-in appliances, a modern bathroom, and a low-maintenance northwest-facing garden where you can enjoy the sun until late in the evening.

The historic center of Rijswijk, with its wide range of shops and cozy restaurants and cafés, is within walking distance. Moreover, the location is very central with respect to public transport, schools, and the main roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht.

Layout
-Elegant entrance with new front door and vestibule with wardrobe.
-Spacious and bright living/dining room with charming bay window.
-Practical indoor storage with fuse box and connections for washing machine and dryer.
-Black steel pivot doors leading to the hallway with built-in closet and central heating unit.
-Modern toilet with washbasin.
-Luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit with mirrored cabinet, and designer radiator.
-Two spacious bedrooms at the rear, both with French doors to the garden.
-Stunning corner kitchen with granite countertop and luxury built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, three ovens, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination.

Garden
Enjoy the well-kept, low-maintenance backyard (NW) with water and electricity supply: the perfect spot for long summer evenings.

Particulars
-Fully renovated in 2019
-Freehold property
-Year of construction: 1924
-Delivery in consultation
-Active owners' association (VvE), contribution €115 p/m
-Central heating boiler: Intergas HRE (2019)
-Energy label E (valid until 21-12-2030)
-Electricity: 9 circuits with residual-current devices
-New synthetic window frames with HR++ double glazing
-All new installations (gas, water, electricity, and sewer)
-All rooms equipped with UTP/Coax connections
-Floor beams renewed
-Centrally located near shops, schools, public transport, and major highways (A4, A12, A13)
-The purchase contract will include an age clause and materials clause
-Living area: 81 m²
-Garden storage room
-Volume: 282 m³

Viewing
Would you like to view this beautiful home? Schedule your personal viewing today!

Mortgage Advice
Not sure if this home fits within your budget? Our independent mortgage advisors are happy to provide a free, no-obligation calculation. In many cases, an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can guide you through the entire financing process.

Toon meer Toon minder