7462 WH Rijssen
De Hofstee 95
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Hofstee in Rijssen ligt dit prachtige appartement. De Hofstee 95 heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Hofstee 95 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 192.000 - 223.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1992
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 40 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Hofstee 95 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van De Hofstee 95 is 153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hofstee en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Hofstee 95.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Hofstee 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Ploeg 28-201
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 269.000
Kroonnweide 37
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 230.000
Akker 49-103
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Beuseberger. 3-003
48 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 315.000
Grotestraat 13-A
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Stationsdwa. 15-102
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kroonnweide 47
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Kroonnweide 59
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.000
Roerdomp 5
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 279.000
Brandlicht 59
60 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Rijssen 0.71 km · Treinstation
-
Nijverdal 9.27 km · Treinstation
-
Wierden 10.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 444.489
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Hofstee 95?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijssen schatten we de waarde van De Hofstee 95 nu tussen € 192.000 en € 223.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Hofstee 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.