Pastoor Petersstraat 56 7462 MS Rijssen

- Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Volledig instapklaar: moderne keuken en sanitair;
- Strakke plafond-, muur- en vloerafwerking;
- Verzorgde tuinaanleg met terras en gemetselde berging;
- Prima geïsoleerd: Energielabel B;
- Veel extra’s, zoals rolluiken;
- Rustige, groene buurt en ligging nabij buitengebied.

Aan de Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen staat deze volledig instapklare tussenwoning te koop. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waar een mooie en opvallend lichte bijkeuken/kantoorplek wordt geboden. Daar zien we ook een buitendeur. Achter de uitbouw bevindt zich een gemetselde berging. De buitenruimte is super netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat een fijne plek om te genieten van je vrijetijd! We zien hier een combinatie van antraciet terrastegels en een aantal plantenborders. De erfafscheiding bestaat uit schuttingdelen met keurig gemetselde poeren en elektra. Er is sprake van een achterom. En de was droog je eenvoudig op het dakterras van de uitbouw.

Binnenshuis zien we dat er sprake is van een open keukensituatie. Een prachtig afgetimmerde sfeerhaard maakt optisch scheiding tussen het zitgedeelte in de kamer en het keukengedeelte. De wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt, gestukt en voorzien van PVC. Zelfs de trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn gerenoveerd. Wat een plaatje!

De woonlasten blijven aan de Pastoor Petersstraat 56 tot een minimum beperkt, omdat het woonhuis volledig is geïsoleerd. Worden jullie de trotse kopers? Dan zal er aan jullie een prima Energielabel B worden overhandigd. Daardoor kun je tot € 10.000 extra lenen bóvenop je reguliere maximale hypotheek, in vergelijking tot een woning met een E, F of een G-label. Dat extra bedrag mag je vrij besteden, mits je inkomen dat toelaat. Daarnaast betekent een B-label een aanvullende financiële ruimte van nóg eens € 10.000,- Dat bedrag is specifiek bedoeld voor verdere verduurzaming. Het dakterras boven de uitbouw biedt bijvoorbeeld ruimte voor een airco-unit.

De woning is tiptop onderhouden. Aan alles is te merken dat de huidige bewoners kosten noch moeite hebben gespaard om het geheel op het huidige niveau van afwerking en wooncomfort te krijgen. Maar na een aantal jaren met veel plezier in deze fijne woning en rustige, groene woonwijk te hebben gewoond, is het tijd om de sleutels aan nieuwe eigenaars te geven. We gaan graag samen met jullie op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk, in verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 108 m² en een woninginhoud van 410 m³. De indeling binnenshuis is als volgt:

Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt een doorloop naar de woonkamer met de open keuken. In de woonkamer is de sfeerhaard een echte blikvanger. Zoals eerder geschreven, is er sprake van een hoge afwerking en perfecte onderhoudsstaat. De gerenoveerde trapopgang bevindt zich achter een binnendeur. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een Siemens combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een warmwaterboiler. In de lichte bijkeuken, die tevens als achterentree fungeert, is een mooie vaste schuifkast gerealiseerd. Er wordt voorzien in een schoonloopmat. Hier noteren we ook het eigentijdse toilet met wandcloset en fontein. We lopen terug naar de kamer en via de dichte trapopgang begeven we ons naar de verdieping:

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier wordt voorzien in rolluiken. De badkamer (bj. 2020) is uitgevoerd met inbouwspots, een inloopdouchehoek met glazen wand en deur, een waskom met meubel, een wandcloset en een radiator. Mechanische ventilatie houdt de ruimte de komende jaren schoon en fris. Via een vaste en eveneens gerenoveerde trapopgang op de overloop, lopen we door naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier zien we een voorzolder met Intergas cv-ketel, wasmachineaansluiting en mv-box. De zolderkamer is te gebruiken als slaapkamer of als een fijne (t)huiswerkplek. Er is sprake van een optimale ruimtebeleving, omdat de woning een verrassend hoge nok biedt. Daglicht treedt hier binnen via 2 dakramen. Er is mooie, vaste kastruimte afgetimmerd.

Meer informatie en bezichtigen
De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning.

Betaalbare maandlasten
Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij!

Maatvoering plattegronden
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Toon meer Toon minder