Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
A

Schouwstraat 8-A

91 m²
3 kamers
A
1435 KN Rijsenhout
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 460.000
€ 5.055/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 497K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitstekend onderhouden en instapklare maisonnette met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten in het centrum van Rijsenhout. Deze energiezuinige woning met energielabel A is voorzien van een warmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen en vloerverwarming. Er is lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en twee slaapkamers en de moderne badkamer op de tweede verdieping. Achter de woning is nog een eigen (fietsen)berging.
Rijsenhout is een rustig en kindvriendelijk dorp in de Haarlemmermeer met een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een eigen tennis- en voetbalvereniging. Voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen kunt u terecht in de nabij gelegen plaatsen Aalsmeer, Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Het dorp grenst direct aan De Ringvaart en de Westeinderplassen, ideaal voor watersporters. Er is een fietspont naar Aalsmeer, een bushalte voor de deur en uitvalswegen zoals A4, A9 en N201 zijn snel bereikbaar waardoor omliggende dorpen en steden als Amsterdam, Hoofddorp, Aalsmeer, Nieuw-Vennep en Schiphol gemakkelijk aan te rijden zijn.
Bijzonderheden:
- Moderne maisonnette met twee slaapkamers
- Zonnig terras op het zuidwesten
- Energielabel A door warmtepomp, WTW installatie en zonnepanelen
- Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, behalve toilet en badkamer
- Centraal gelegen nabij de Ringvaart en Westeinderplassen
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in een ruime hal met de meterkast, de wasmachine aansluiting en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft een lichte vloer en schuifpui naar het balkon op het zuidwesten waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd met bergruimte, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping: overloop met separaat toilet met fontein, kast met de warmtepomp installatie en de badkamer met een douche en wastafel. Verder een slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom met twee grote dakramen aan de achterzijde van de woning.
Vliering: de ruime bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 497.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 460.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 449.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.187/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grundel 4-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Schouwstraat 8-D Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Grundel 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schouwstraat 8-A

De WOZ-waarde van Schouwstraat 8-A is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schouwstraat 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Een beeld van Rijsenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Hoofddorp 4.33 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 7.64 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schouwstraat 8-A in Rijsenhout ligt tussen de 449.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schouwstraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schouwstraat 8-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.