Huispedia
112 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
A

Otweg 30

112 m²
158 m²
5 kamers
A
1435 GT Rijsenhout
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 527K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de Otweg 30 in Rijsenhout!
Deze instapklare eengezinswoning in het gezellige dorp Rijsenhout is netjes afgewerkt en onderhouden, voorzien van energielabel A, vier slaapkamers en een fijne diepe tuin op het zonnige zuidoosten.
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, sportverenigingen en ook het dorpscentrum. Parkeren kan in de directe omgeving en de uitvalswegen zoals de A4 richting Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Leiden zijn snel bereikbaar. Opzoek naar ontspanning? De Westeinderplassen liggen om de hoek.
Kortom; een ruime eengezinswoning met een keurige afwerking op een leuke locatie!
De woning:
Begane grond:
Je stapt binnen in de ruime hal met genoeg ruimte om je jas op te hangen en schoenen neer te zetten. Moderne meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de ruime doorzon woonkamer in, met aan de achterzijde de keuken met kookeiland en veel inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, Quooker, inductie kookplaat met afzuigkap en de vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine- en droger, alsmede de CV-ketel (2022). Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen.
Buiten:
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en een stenen berging, is keurig aangelegd in 2022 en ligt op het zonnige zuidoosten. Hier kun je vanaf de ochtend al lekker van de zon genieten.
De woning in het kort:
- rustig gelegen, maar nabij diverse voorzieningen
- energielabel A
- vier ruime slaapkamers
- keurige afwerking; instapklaar
- oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 476.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.473/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlaatsweg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Otweg 32 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Otweg 22 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Otweg 30

De WOZ-waarde van Otweg 30 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Otweg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Otweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijsenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Hoofddorp 4.19 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.35 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Otweg 30 in Rijsenhout ligt tussen de 476.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Otweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Otweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.