Grote Poellaan 61 1435 GC Rijsenhout

-- English text below --

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden !

Op een unieke locatie in het landelijke Rijsenhout staat deze vernieuwbouwde vrijstaande woning met een royale vrijstaande loods, gelegen op maar liefst 2.560 m2 eigen grond. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het voorgelegen land, de dijk en de Westeinderplassen.
De woning is vernieuwbouwd en biedt u de kans om de laatste puntjes geheel naar eigen smaak af te werken. Met een casco keuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping vormt dit een ideale basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met volop potentie. De royale loods van circa 115 m² maakt het geheel extra aantrekkelijk voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van veel bergruimte.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, badkamer, woonkamer aan de voorzijde, doorgang naar de aan de achterzijde gelegen woonkeuken, bijkeuken en technische ruimte.
1e etage: Overloop, toiletruimte en 2 slaapkamers.

Indeling loods:
Werkplaats voorzien van vloerverwarming en overheaddeur.
Trap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van 2.560 m² met agrarisch – tuinbouwbestemming;
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel B;
- Badkamer voorzien van inloopdouche + dubbel wastafelmeubel;
- Waterontharder;
- De woning wordt opgeleverd met casco keuken;
- Loods van totaal groot ca. 115 m² (begane grond 78 + bergzolder 37).

Omgeving:
Rijsenhout is geliefd om de unieke combinatie van rust, ruimte en een verrassend centrale ligging. U woont hier midden in het groene buitengebied, omringd door uitgestrekte landerijen en de prachtige Westeinderplassen, waar liefhebbers van varen, suppen, vissen en wandelen volop aan hun trekken komen. De dijk langs de plassen nodigt uit voor een heerlijke wandeling of fietstocht met steeds weer een prachtig uitzicht over het water.
Ondanks de landelijke omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. In Rijsenhout vindt u onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en overige voorzieningen liggen Aalsmeer, Hoofddorp en Nieuw-Vennep op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N196, A4 en A44) zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Schiphol ligt op slechts enkele autominuten, waardoor deze locatie ook ideaal is voor wie centraal wil wonen met een uitstekende verbinding naar de rest van de Randstad.

Kortom: een heerlijke woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar vrijheid, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van het gemak van stedelijke voorzieningen.

De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detached living with endless possibilities!

Situated in a unique location in rural Rijsenhout, this renovated detached home comes with a spacious detached warehouse and sits on a generous plot of 2,560 m² of private land. Here, you can enjoy daily peace, space, and stunning unobstructed views of the surrounding countryside, the dike, and the Westeinderplassen lakes.
The house has undergone renovation, offering you the opportunity to add the finishing touches entirely to your own taste. With a kitchen ready for fitting out, a ground-floor bathroom, and two upstairs bedrooms, it provides an ideal foundation for anyone seeking a home with great potential. The spacious warehouse—measuring approximately 115 m² makes the property especially attractive to hobbyists, entrepreneurs, or anyone needing plenty of storage space.

House layout:
Ground floor: Entrance/hall, toilet, bathroom, front-facing living room, access to the rear-facing kitchen-diner, utility room, and plant room.
First floor: Landing, toilet, and 2 bedrooms.

Warehouse layout:
Workshop equipped with underfloor heating and an overhead door.
Stairs to storage loft.

Key features:
- Spacious plot of 2,560 m² with agricultural/horticultural zoning;
- Underfloor heating throughout the house;
- uPVC window frames;
- Energy label B;
- Bathroom featuring a walk-in shower and double vanity unit;
- Water softener;
- The house is being delivered with a basic kitchen shell (no fitted units/appliances);
- Warehouse/shed with a total area of ??approx. 115 m² (78 m² ground floor + 37 m² storage loft).

Surroundings:
Rijsenhout is popular for its unique combination of peace, space, and a surprisingly central location. Here, you live in the midst of the green countryside, surrounded by vast farmlands and the beautiful Westeinderplassen lakes—a paradise for boating, paddleboarding, fishing, and walking enthusiasts. The dike along the lakes invites you to enjoy a lovely walk or bike ride, offering constantly changing, beautiful views across the water.
Despite the rural setting, daily amenities are close at hand. Rijsenhout offers a primary school, sports clubs, and various shops for daily groceries. For a wider range of shops, restaurants, and other facilities, Aalsmeer, Hoofddorp, and Nieuw-Vennep are just a short distance away.
Accessibility is also excellent. Nearby arterial roads (N196, A4, and A44) provide easy access to cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. Schiphol Airport is just a few minutes' drive away, making this location ideal for those seeking a central home with excellent connections to the rest of the Randstad.

In short: a wonderful place to live for anyone seeking freedom, space, and nature, without sacrificing the convenience of urban amenities.

The property has its own dedicated website! Here you can find practical information, view full-screen photos, and take a digital tour of the home right now. Download the brochure and scan the QR code!

Toon meer Toon minder