Huispedia
81 m2 wonen
188 m2 perceel
3 kamers
C

Aalsmeerderdijk 572

81 m²
188 m²
3 kamers
C
1435 BT Rijsenhout
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.753/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 489K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een bijzondere woning met uitzicht op de Ringvaart en een gigantische achtertuin!
De woning heeft een woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een circa 24 meter diepe achtertuin op het noordwesten met berging.
Rijsenhout is een dorp in de Haarlemmermeer met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Met zijn landelijke ligging maar in de directe nabijheid van alle stedelijke voorzieningen, is Rijsenhout een geweldige plek om te wonen.
Gelegen aan de Ringvaart en de Westeinderplassen – een uniek en waterrijk gebied dat geliefd is bij watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. De ligging aan de dijk geeft niet alleen een prachtig panoramisch uitzicht, maar ook directe toegang tot vaarwater.
Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Aalsmeer en Hoofddorp op korte afstand per auto of bus. De uitvalswegen zoals A4, A9 en A5 naar de Randstad zijn goed bereikbaar en Schiphol, Hoofddorp en Aalsmeer liggen op korte afstand. .
Bijzonderheden:
- Woning met vrij uitzicht over de Ringvaart
- Dijkwoning
- Twee slaapkamers
- Circa 24 meter diepe achtertuin op het noordwesten
- Recht van opstal afgekocht tot 30 juni 2052
- Recht van overpad nummer 571
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree aan de achterzijde in hal met bergruimte, wasruimte, de badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en toegang tot de keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is de woonkamer met uitzicht op de Ringvaart.
Eerste verdieping: overloop, vlizotrap naar de vliering, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer met een dakkapel en wastafel aan de achterzijde van de woning.
Bergvliering
Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin op het zuidoosten kunt u in de zomer genieten van de voorbij varende boten. De achtertuin op het noordwesten heeft hoogteverschillen. Er is een terras en een lager gelegen tuin met berging in het midden. Door de diepte kunt u altijd ergens van de zon of schaduw genieten.
Recht van opstal: de woning is belast met het recht van opstal bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het opstalrecht is afgekocht tot 30 juni 2052.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1901
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
101 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 438.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aalsmeerder. 609 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Aalsmeerder. 584 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Aalsmeerder. 663 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aalsmeerderdijk 572

De WOZ-waarde van Aalsmeerderdijk 572 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsmeerderdijk en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsmeerderdijk 572.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijsenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Hoofddorp 4.36 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.65 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aalsmeerderdijk 572 in Rijsenhout ligt tussen de 438.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalsmeerderdijk. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalsmeerderdijk 572? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.