Koningshof 4 2375 ND Rijpwetering

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan kun je jouw zoektocht staken! Koningshof 4 biedt alles wat je zoekt: een royale tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende energieprestatie dankzij energielabel A++ en maar liefst 25 zonnepanelen.

De woning beschikt over veel leefruimte en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Inhoud ca. 420 m³
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het zuiden, met stenen berging en achterom
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 25 zonnepanelen
- Voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Centraal gelegen; A4 binnen 5 minuten bereikbaar
- Energielabel A++
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met crèmekleurige kastfronten en een gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van circa 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een praktische vaste kast.

De volledig betegelde badkamer van circa 7 m² is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel en een designradiator.

Met uitzondering van de badkamer is de eerste verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Dankzij de twee dakkapellen biedt ook de tweede verdieping volop ruimte en licht. Hier bevinden zich twee kamers. De zolderkamer is momenteel ingericht als werkkamer en wasruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie zijn netjes weggewerkt in de vaste kasten.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11 m². Dankzij de dakkapel en de sfeervolle bedstee heeft deze kamer een bijzonder karakter en is deze uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of logeerkamer.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is zowel via de openslaande deuren van de woonkamer als via de achterom bereikbaar en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten.

De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap.

Ligging & omgeving
Rijpwetering is een gezellig dorp in de gemeente Kaag & Braassem, midden in het Groene Hart. Het dorp combineert een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Zo zijn er onder andere een basisschool, diverse speelvoorzieningen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een modern sportcomplex.

Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een bushalte met verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bereikbaarheid
Hoewel Rijpwetering landelijk is gelegen, is het dorp uitstekend bereikbaar. Met de auto bereik je in korte tijd steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag. De A4 ligt op slechts vijf minuten rijden. Hierdoor combineer je de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Ben jij enthousiast geworden over Koningshof 4? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ervaar je zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning.

Toon meer Toon minder