Karel de Grotelaan 37 2232 AH Rijnsburg

Hier kan je zó in!

Ben jij op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning waar je zonder enige moeite in kunt trekken? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Karel de Grotelaan 37 in Rijnsburg! De woning is gelegen in één van de populaire woonwijken van Rijnsburg, genaamd ‘De Horn’, en beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen en is er volop leefruimte voor het hele gezin!

Ook de ligging is ideaal. Kinderen kunnen eenvoudig met de fiets naar school en de verschillende sportverenigingen die het dorp rijk is. Winkelcentrum De Hoftuin ligt op slechts enkele minuten afstand en ook de uitvalswegen, waaronder de A44 en N206, zijn goed bereikbaar. Hierdoor rijd je gemakkelijk richting omliggende steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en uitgebouwde woonkamer.

Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige natuurlijke lichtinval en is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende kastruimte met een softclosesysteem.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in Hongaarse punt en voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag verrassend lang van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bereik je de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- en/of hobbykamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, toilet en een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakramen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Dankzij het ruime formaat bestaat hier tevens de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren.

Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische installatieruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas), aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Tuin op het noordoosten met verassend veel zon
-Bouwjaar 2020
- De gehele woning heeft gestucte plafonds
-Energielabel A+
- kindvriendelijke en moderne woonwijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder