Mauritsplantsoen 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is bijzonder prettig met alle voorzieningen op loopafstand: een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een supermarkt en het historische centrum van Rijnsburg. Ook de uitvalswegen N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het strand van Katwijk bereik je gemakkelijk binnen een kwartier fietsen, dus je kunt vanaf hier werkelijk alle kanten op. Kortom, een topwoning op een ideale plek! Bel jij ons snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging?
De indeling is als volgt:
Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree met hal, vernieuwde meterkast (2021), modern toilet en een nieuw geplaatste trap naar de eerste verdieping.
Het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning in 2021 over de volledige breedte uitgebouwd, waarbij openslaande deuren en een raampartij van vloer tot plafond zijn aangebracht. Hierdoor is een prachtige, lichte leefruimte ontstaan.
De zeer ruime woonkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel werk- en bergruimte, een koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, combi-oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte.
De begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en dimbare inbouwspots.
Via de woonkeuken bereik je de zonnige, volledig bestrate achtertuin. Hier bevindt zich een zeer ruime en goed onderhouden garage.
Eerste verdieping
Overloop met slaapkamer aan de voorzijde (voorheen badkamer), een naastgelegen ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is verplaatst naar de achterzijde, waardoor een royale ruimte is ontstaan met toilet, riante inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting en mechanische ventilatie.
De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en rolluik.
Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Oplevering 1 augustus 2026
- Volledig gemoderniseerd in 2021
- Beiden schoorstenen zijn verwijderd ter voorkoming van lekkages
- Energielabel B
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 595.000
-
Te koop
-
03-03-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nassaulaan 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Mauritsplan. 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Mauritsplan. 27 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mauritsplantsoen 32 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsplantsoen en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsplantsoen 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- De Vink 4.7 km · Treinstation
- Leiden Centraal 5.27 km · Treinstation
- Voorschoten 6.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mauritsplantsoen 32 in Rijnsburg ligt tussen de 594.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsplantsoen. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsplantsoen 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.