van Galenstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, in totaal vier goed bemeten slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin rondom en een vrijstaande berging.
De ligging is ideaal. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Rijnsburg met diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je het centrum van Leiden en het strand van Katwijk binnen enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N206 zijn goed bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en erg licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt tevens ruimte voor de wasmachineopstelling.
De tuin is bereikbaar via de schuifpui en de slaapkamer en is ruim opgezet met veel privacy. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning
• Vier slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Zonnig dakterras op het zuiden
• Ruime tuin rondom met berging
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 575.000
-
21-03-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kortenaerst. 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Lupine 18 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Wingerd 12 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Galenstraat 1 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Galenstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van van Galenstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- De Vink 5.91 km · Treinstation
- Leiden Centraal 6.22 km · Treinstation
- Voorhout 6.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Galenstraat 1 in Rijnsburg ligt tussen de 554.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Galenstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Galenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.