Noordeinde 29-A 2231 LL Rijnsburg
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.769) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.001/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging is uitstekend. Het appartement bevindt zich midden in het centrum van Rijnsburg, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Katwijk, Oegstgeest en Leiden goed bereikbaar en zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de raampartijen valt er prettig natuurlijk licht naar binnen.
De royale leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De verschillende raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het ruimtelijke gevoel.
De open keuken sluit direct aan op de woon- en eetruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de open indeling staan koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar in verbinding.
Het appartement beschikt over maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam valt hier bovendien natuurlijk daglicht naar binnen.
De tweede badkamer heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met donkere marmerlook wandpanelen. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en maakt de indeling bijzonder praktisch.
Bijzonderheden
• Gelegen midden in het centrum van Rijnsburg;
• Verrassend ruim driekamerappartement;
• Twee badkamers met inloopdouche;
• Gezamenlijke berging;
• Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
• Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.769
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 244 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 88 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Noordeinde 29-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Noordeinde 29-A is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 29-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Leiden Centraal 5.26 km · Treinstation
-
De Vink 5.42 km · Treinstation
-
Voorhout 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 611.073
- Waardetrend afgelopen jaar +2.41%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordeinde 29-A in Rijnsburg ligt tussen de 366.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 29-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.