Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
G

Kanaalstraat 50 2231 KD Rijnsburg

92 m²
wonen
188 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
115 m²
Tuin
€ 473.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.380/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Klussers opgelet: dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren op een fijne locatie in Rijnsburg!

Aan de Kanaalstraat 50 in Rijnsburg vind je deze karakteristieke tussenwoning met volop potentie. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans om hier jouw ideale thuis te creëren. Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin met berging is de basis uitstekend.

De woning is gelegen in de Kanaalstraat, een rustige straat in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Rijnsburg. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver. Daarnaast ben je binnen enkele minuten onderweg richting Leiden en Katwijk en zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de gesloten keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen van goed formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam en bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Volledig te moderniseren woning
• Karakteristieke woning met erker aan de voorzijde
• Diepe achtertuin gelegen op het westen met berging
• Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 540.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
399 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
115 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kanaalstraat 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-06-2026 · Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
04-04-2026 · Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 473.000 – 540.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.42%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kanaalstraat 58
Verkocht okt 2024
Kanaalstraat 58
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Kanaalstraat 60
Verkocht aug 2025
Kanaalstraat 60
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Kanaalstraat 32
Verkocht jul 2023
Kanaalstraat 32
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.793,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaalstraat 50

De WOZ-waarde van Kanaalstraat 50 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 15.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 50. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • De Vink 5.64 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 5.74 km · Treinstation
  • Voorhout 6.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.729
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaalstraat 50 in Rijnsburg ligt tussen de 473.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaalstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.