73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een centraal gelegen Tulpenstraat in Rijnsburg ligt deze ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met aangebouwde garage, royale achtertuin en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tulpenstraat 4 combineert een solide bouw met volop leefruimte, een praktische indeling en diverse originele elementen die de woning karakter geven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, een ruime keuken met toegang tot de tuin, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte en maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ideale woning voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m², een overige inpandige ruimte (garage) van circa 18 m² en een bruto inhoud van circa 507 m³. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de achterzijde geniet u van een prettig uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De stenen open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de praktische indeling is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of wanneer u gasten ontvangt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur is gedacht: zo is er een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast aanwezig. De combinatie van de deur en het raam ernaast laat volop daglicht binnen en creëert een prettige, open sfeer met directe toegang tot buiten. De lichtgrijze laminaatvloer maakt het geheel stijlvol en eigentijds. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage van ca. 17,8 m². Deze royale ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde liggen nog eens twee goed bemeten kamers, eveneens heerlijk licht en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal. Alle vier de slaapkamers én de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat de ruimte fris en comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De schuine kap met houten afwerking geeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor oudere kinderen, als logeerkamers of als combinatie van werken en slapen. De gehele etage is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de groene borders en volwassen beplanting is er een prettige, beschutte sfeer ontstaan. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of buitentafel en is bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden • Gelegen in een gezellige woonstraat in Rijnsburg • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m² • Garage van ca. 18 m² • Ruime eengezinswoning met aangebouwde garage • Lichte doorzonwoonkamer met open haard • Keuken met toegang tot de tuin • In totaal zes slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Tweede verdieping met dakkapellen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte en praktische indeling • Clausules: Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, NEN 2580, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime woning met garage en volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Tulpenstraat 4 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Tulpenstraat 4
De WOZ-waarde van Tulpenstraat 4 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpenstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpenstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Tulpenstraat 4 in Rijnsburg ligt tussen de 538.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpenstraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
