Vliet Zuidzijde 15-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ook de ligging is ideaal! Je woont hier midden in het centrum van Rijnsburg, met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en andere voorzieningen in de omgeving te vinden. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje fietsen sta je aan de kust van Katwijk! Ook de bereikbaarheid is goed. Via de A44, N206 en N449 rijd je gemakkelijk richting Leiden, Den Haag en de omliggende plaatsen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je het appartement graag zien!
De indeling is als volgt:
Via de entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen entree van het appartement. In de hal vind je de CV-ketel en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. Via de trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.
Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en de karakteristieke houten balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer, die dankzij het grote raam ook heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
• Gelegen midden in het centrum van Rijnsburg;
• Karakteristieke houten balken en veel natuurlijke lichtinval;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Energielabel D;
• Actieve VvE, bijdrage € 89,- per maand;
• Oplevering zo snel mogelijk.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 265.000
-
Verkocht geboden
-
Te koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordeinde 31-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 40-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Vliet Zuidz. 15-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 248.000.
De WOZ-waarde van Vliet Zuidzijde 15-A is 248.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 30.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliet Zuidzijde en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vliet Zuidzijde 15-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Leiden Centraal 5.04 km · Treinstation
- De Vink 5.09 km · Treinstation
- Voorhout 5.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vliet Zuidzijde 15-A in Rijnsburg ligt tussen de 285.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 38.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliet Zuidzijde. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliet Zuidzijde 15-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Vliet Zuidzijde 15-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 285.000 en € 316.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 265.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.163 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.773 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 87% van de 185 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Vliet Zuidzijde 15-A al te koop?
7 dagen, sinds 31 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 43 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Leiden Centraal op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation De Vink op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Voorhout op 5,8 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 1.860 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.